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    Immo-ID: 8402
    Anbieter-ID: MA-P307N9
     

    Objektanschrift

    68307 Mannheim
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      0,00 EUR
    • Hausgeld:
      220,00 EUR
    • Preisbeschreibung:
      Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. (19%) fällig. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung zustande.
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      3,57%
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Wohnfläche (m²):
      83 m²
    • Vermietbare Fläche (m²):
      83 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      3
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      2
    • Anzahl der Badezimmer:
      1
    • Baujahr:
      1998
    • Objektzustand:
      Gepflegt
    • Energieausweis:
      Verbrauchsorientiert
    • Energieausweis gültig:
      23.05.2018
    • Energieausweis ausgestellt:
      23.05.2008
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      D
    • Energieausweis (Kennwert):
      103 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Heizwert):
      103 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Warmwasser):
      Ja, wurde berücksichtigt.
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Wanne vorhanden
    • Küche:
      Offene Küche
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gasheizung
    • Wasch-/ Trockenraum:
       Wasch-/ Trockenraum vorhanden
    • Objekt:
      ist unterkellert
    • Abstellraum:
       Abstellraum vorhanden
    • Fahrradraum:
       Fahrradraum vorhanden
    • Objekt noch/bereits vermietet:
      Ja
    • Denkmalschutzobjekt:
      Nein
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Diese charmante und stilvolle 3-Zimmerwohnung überzeugt durch ihre gute Raumaufteilung und ihre zentrale Lage in Mannheim Sandhofen. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahre 1998. Durch die praktisch geschnittene Diele erhalten Sie direkten Zugang zu allen Räumlichkeiten. Der gemütliche Wohn- und Essbereich ist durch seine große Fensterfront besonders hell und lichtdurchflutet und wird durch die offen gestaltete Küche zusätzlich vergrößert. Das Badezimmer ist deckenhoch gefliest und verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne. Die Wohnung wurde 2012 renoviert und ist seit dem an eine junge solvente Familie mit einem Kind vermietet. Neben den ansprechenden Schlaf- und Kinderzimmern verfügt die Wohnung über ein Abstellraum und ein Kellerabteil. Vor allem die Kombination aus einem gepflegten Mehrfamilienhaus und einer zentralen Lage mit guter Infrastruktur macht diese 3-Zimmerwohnung für Kapitalanleger und private Interessenten besonders attraktiv. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

    Ausstattung

    - Baujahr 1998 - vermietet seit - 3 Zimmer - ca. 83 m² Wohnfläche - Badewanne und Dusche - Abstellraum in der Wohnung - Kellerabteil - Fahrradraum - Trockenraum - Winterdienst extern

    Lagebeschreibung

    Mannheim Die Universitätsstadt Mannheim zählt zu den 20 größten Städten Deutschlands und ist mit über 310.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Baden-Württembergs. Als bedeutende Industrie und Handelsstatt, bildet sie auch das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Aufgrund der besonders guten Verkehrsanbindung und Infrastruktur haben sich hier zahlreiche, namenhafte, multinationale Unternehmen wie z.B. Südzucker, John Deere, BASF, Roche Diagnostics, Siemens und SAP niedergelassen. Sandhofen Sandhofen ist ein ländlich und landwirtschaftlicher geprägter Stadtteil im Norden Mannheims, der östlich an den Stadtteil Schönau angrenzt. Die ca. 13.300 Einwohner leben überwiegend in Ein- und Zweifamilienhäusern. Über die Straßenbahnlinie Nr. 3 besteht eine sehr gute Anbindung an den Verkehrsverbund Rhein-Neckar. Sie benötigen circa 30 Minuten in die Mannheimer Innenstadt. Zahlreiche Geschäfte, schöne Restaurants, Apotheken, sieben Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen sowie ein reges Vereinsleben decken alle Bedarfsbereiche lückenlos.

    Sonstiges

    Mietverhältnis seit: Oktober 2012 Dach: gedämmt Dacheindeckung: 1998 Elektrik: 1998 Versorgungsleitungen: 1998/2015 Gaszentralheizung Warmwasserversorgung: über Gaszentralheizung

    VON SCHLIEBEN IMMOBILIEN

    Herr Wolfgang von Schlieben

    Schimperstraße 4
    68167 Mannheim

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