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    Immo-ID: 80124
    Anbieter-ID: MA-68309N177
     

    Objektanschrift

    68309 Mannheim
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      498.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Innen)-Courtage:
      2,38 %
      (inkl. Mwst: ja)
    • (Außen)-Courtage:
      2,38 %
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 2,38 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. (19%) fällig. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der Verkäuferseite abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656c BGB).
    • Garage (Anzahl):
      1
    • Wohnfläche ca. (m²):
      100 m²
    • Grundstücksfläche ca. (m²):
      167 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      4,5
    • Anzahl der Badezimmer:
      1
    • Anzahl separate WCs:
      1
    • Anzahl der Balkone:
      1
    • Anzahl der Terrassen:
      1
    • Anzahl der Stellplätze:
      1
    • Baujahr:
      1927
    • Objektzustand:
      Neuwertig
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Ausstattung:
      Gehoben
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
    • Boden:
      Fliesen, Laminat
    • Balkon/Terrassen-Ausrichtung:
      Ost
    • Objekt:
      ist unterkellert
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Dieses großartige Einfamilienhaus befindet sich in begehrter und familienfreundlicher Wohnlage in Mannheim Käfertal. Das im Jahr 1927 in Massivbauweise errichtete Reihenhaus wurde im Jahr 2017 umfangreich kernsaniert. In diesem Zuge wurden die Leitungen, die Elektrik, die Heizungsanlage, das Tageslichtbad und das Gäste-WC sowie alle Wand- und Bodenbeläge erneuert. Das Herzstück des Hauses, der lichtdurchflutete und offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche präsentiert sich modern und hochwertig und bietet Ihnen und Ihrer Familie einen schönen Ausblick auf den Garten. Eine hochwertige Datennetzwerk- und Lautsprecherverkabelung ermöglicht Ihnen schnelles und professionelles Arbeiten- auch von zu Hause – sowie ein ideales Heimkinoerlebnis. Das Schlafzimmer im Obergeschoss ist großzügig geschnitten und bietet Ihnen viel Platz für einen großen Kleiderschrank sowie einen Zugang zum Balkon. Im Kellergeschoss befinden sich neben dem Technikraum auch zwei praktische Werkstatträume. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgt über eine effiziente und digital steuerbare Gasbrennwertheizung von Viessmann. Weitere Staufläche erhalten Sie im begehbaren Dachboden. Die großzügige Terrasse bietet Ihnen ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Hier können Sie herrlich vom Alltag abschalten und die erholende Ruhe mit Blick in den Garten genießen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin - Sie werden begeistert sein.

    Lagebeschreibung

    Mannheim Die Universitätsstadt Mannheim wurde im Jahre 766 erstmals urkundlich erwähnt und zählt heute zu den 20 größten Städten Deutschlands. Sie ist mit über 300.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Baden-Württembergs und bildet das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Als namhafte Industrie- und Handelsstadt verfügt. Mannheim über den zweitgrößten Rangierbahnhof Deutschlands und einen der bedeutendsten Binnenhäfen Europas. Aufgrund der besonders guten Verkehrsanbindung und Infrastruktur haben sich hier zahlreiche, multinationale Unternehmen und Konzerne, wie z. B. John Deere, Daimler, Südzucker, BASF, Roche Diagnostics, Siemens und SAP niedergelassen. Käfertal Der Stadtteil Käfertal liegt im Nordosten Mannheims und grenzt an Feudenheim, Waldhof, Vogelstang und Wohlgelegen. Sein Name leitet sich von Keverendale, dem Tal der Kiefern, ab, was der Lage am Rande des größten Waldes Mannheims, dem Käfertaler Wald, geschuldet ist. Käfertal wurde 1175 erstmals urkundlich erwähnt und hat heute mehr als 24.000 Einwohner. Geschäfte, Banken, ein Kulturhaus und ein ansprechendes gastronomisches Angebot finden Sie in seiner Haupteinkaufsstraße, der Mannheimer Straße. Die Ortsmitte bietet Ihnen zudem eine außergewöhnliche Dichte von Bauten im Stil des Klassizismus. Der öffentliche Personennahverkehr ist gut ausgebaut. Es gibt 12 Kindertagesstätten sowie drei Grundschulen und eine Hauptschule.

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    Herr Wolfgang von Schlieben

    Schimperstraße 4
    68167 Mannheim

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