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    Immo-ID: 77249
    Anbieter-ID: MA-68167N168
     

    Objektanschrift

    69169 Mannheim
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Nettokaltmiete:
      620,00 EUR
    • Warmmiete:
      750,00 EUR
      (Heizkosten enthalten: ja)
    • Nebenkosten:
      130,00 EUR
    • Kaution:
      1.860,00 EUR
    • Wohnfläche ca. (m²):
      56 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      2
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      1
    • Anzahl der Badezimmer:
      1
    • Anzahl der Balkone:
      1
    • Baujahr:
      1918
    • Objektzustand:
      Gepflegt
    • Objektalter:
      Altbau
    • Heizungsart:
      Fernwärme
    • Befeuerung:
      Fernwärme
    • Energieausweis:
      Verbrauchsorientiert
    • Nach EnEV:
      Vor 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      D
    • Energieausweis (Kennwert):
      113 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Warmwasser):
      Ja, wurde berücksichtigt.
    • Ausstattung:
      Standard
    • Bauweise:
      Massiv
    • Verfügbar:
      sofort
    • Lage, Gebiet:
      Stadtteil
    • Etage:
      1
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Diese charmante und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Herzen der beliebten Neckarstadt-Ost. Stilvolle Cafés, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Ihrem direktem Umfeld. Die nah gelegene Straßenbahnhaltestelle bietet Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an die Mannheimer Innenstadt. Die ca. 56 m² große Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt vor allem durch ihre gut geschnittenen und lichtdurchfluteten Räume. Links vom Eingang befindet sich das geräumige Schlafzimmer. Hier erhalten Sie ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank, ein Doppelbett und einen Schreibtisch. Das ca. 15,00 m² Wohnzimmer wirkt durch seinen großen Fensterelemente besonders hell und freundlich und bietet Ihnen Zugang zu dem kleinen Sonnenbalkon (Westausrichtung). Besonders hervorzuheben ist die großzügige und hell geflieste Wohnküche, in der sich eine Einbauküche befindet. Hier erhalten Sie ausreichend Platz für einen stilvollen Essbereich und gelangen auf den gemütlichen Balkon, der Ihnen einen schönen Ausblick in den ruhigen Hinterhof ermöglicht. Das innenliegende Badezimmer und das WC sind praktischerweise voneinander getrennt. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme. Ein zusätzliches Kellerabteil ermöglicht Ihnen ausreichend Stauraum. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Sie werden begeistert sein.

    Lagebeschreibung

    Mannheim Die Universitätsstadt Mannheim wurde im Jahre 766 erstmals urkundlich erwähnt und zählt heute zu den 20 größten Städten Deutschlands. Sie ist mit über 300.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Baden-Württembergs und bildet das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Als namhafte Industrie- und Handelsstadt verfügt Mannheim über den zweitgrößten Rangierbahnhof Deutschlands und einen der bedeutendsten Binnenhäfen Europas. Aufgrund der besonders guten Verkehrsanbindung und Infrastruktur haben sich hier zahlreiche, multinationale Unternehmen und Konzerne, wie z.B. John Deere, Daimler, Südzucker, BASF, Roche Diagnostics, Siemens und SAP, niedergelassen. Neckarstadt-Ost Die Neckarstadt-Ost liegt am rechten Ufer des Neckars und ist durch die Kurpfalzbrücke und durch die Friedrich-Ebertbrücke mit der Innenstadt verbunden. Anliegende Stadtteile sind Feudenhein, die Innenstadt, Waldhof, Neckarstadt-West und Käfertal. In der Neckarstatd-Ost befinden sich das Universitätsklinikum, der Hauptfriedhof und die Kulturzentren Alte Feuerwache und Capitol. Hohen Freizeit- und Erholungswert bietet der Herzogenriedpark im Norden des Stadtteils. Kobellstraße Die Kobellstraße ist eine ruhige Seitenstraße innerhalb der Neckarstadt-Ost. Die Straßenbahn, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in umliegender Nähe und sind fußläufig erreichbar.

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    Herr Wolfgang von Schlieben

    Schimperstraße 4
    68167 Mannheim

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