•  
    Immo-ID: 76620
    Anbieter-ID: LU-67071N165
     

    Objektanschrift

    67071 Ludwigshafen
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      210.000,00 EUR
    • Hausgeld:
      194,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Innen)-Courtage:
      3,57%
      (inkl. Mwst: ja)
    • (Außen)-Courtage:
      3,57 %
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. (19%) fällig. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der Verkäuferseite abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).
    • Wohnfläche ca. (m²):
      77,57 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      4
    • Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
      4
    • Anzahl der Badezimmer:
      1
    • Anzahl der Balkone/Terrassen:
      1
    • Baujahr:
      1975
    • Objektzustand:
      Gepflegt
    • Heizungsart:
      Etagenheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Nach EnEV:
      Ab dem 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      D
    • Energieausweis (Kennwert):
      110 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Warmwasser):
      Ja, wurde berücksichtigt.
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Dusche vorhanden
    • Abstellraum:
       Abstellraum vorhanden
    • Objekt noch/bereits vermietet:
      Ja
    • Denkmalschutzobjekt:
      Nein
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
    • Etage:
      3
    • Etagen gesamt:
      4
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Hell, charmant und großzügig präsentiert sich diese ansprechende 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger aber gut angebundener Wohnlage im begehrten Stadtteil Oggersheim. Die ca. 78 m² große Wohnung liegt im dritten Obergeschoss (ohne Aufzug) eines sanierten und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht vor allem durch ihren raffinierten und familienfreundlichen Grundriss, der Ihnen eine hervorragende Raumnutzung und Flexibilität ermöglicht. Im Frühling und im Sommer frühstücken Sie auf der geschützten Sonnenloggia (Süd-Westausrichtung), die Ihnen dank ihrer Größe und Lage ein gemütliches Plätzchen bietet, auf dem man auch seinen Feierabend erholsam ausklingen lassen kann. Hier werden Sie und Ihre Gäste sich sofort wohlfühlen. Die Wohn- und Schlafräume wirken durch ihre großen Fensterelemente besonders hell und freundlich und bieten Ihnen einen schönen Weitblick ins Grüne. Das innenliegende Duschbad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine moderne Gastherme, die im Jahr 2010 erneuert wurde. Das monatlich zu zahlende Hausgeld inkl. der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beträgt aktuell lediglich 194,00 €. Die gesamte Wohnanlage als auch die Wohnung selbst befinden sich dank regelmäßiger Pflege- und Instandhaltungsmaßnahmen in einem ordentlichen Zustand. Eine hohe Instandhaltungsrücklage und ein eigener Keller- sowie Abstellraum runden dieses einmalige Immobilienangebot ab. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin – Sie werden begeistert sein!

    Lagebeschreibung

    Ludwigshafen Ludwigshafen am Rhein zählt mit über 165.000 Einwohnern als die größte Stadt der Pfalz und als die zweitgrößte Stadt der Metropolregion Rhein-Neckar. Sie ging aus der ehemaligen Mannheimer Rheinschanze hervor und wurde im Jahre 1853 zu einer eigenen Gemeinde. Heute präsentiert sich Ludwigshafen als urbane Industriestadt. Attraktive Wohngebiete, ob aus der Gründerzeit oder aus den 90er Jahren, bestimmen das Bild genauso wie ausgedehnte innerstädtische Naherholungsgebiete und Grünanlagen. Der Stadtpark und die Innenstadt mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants liegen unmittelbar am Rhein und laden zum Spazierengehen und Bummeln ein. Oggersheim Nordöstlich der Stadtmitte liegt der mit knapp 24.000 Einwohnern größte Stadtteil Ludwigshafens. Neben zahlreichen Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen verfügt Oggersheim über eine gute Verkehrsanbindung und einen hohen Freizeitwert. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten gibt es entlang der Comenius-, der Schiller-und der Dürkheimer Straße.

    VON SCHLIEBEN IMMOBILIEN

    Herr Wolfgang von Schlieben

    Schimperstraße 4
    68167 Mannheim

    Telefon anzeigen

      

    Kontaktieren Sie uns

    noch 500 Zeichen  

    Unsere Datenschutzbestimmungen
    Diese Felder * müssen angegeben werden!
    VON SCHLIEBEN IMMOBILIEN

    Herr Wolfgang von Schlieben

    Schimperstraße 4
    68167 Mannheim

    Telefon anzeigen

      

     

    Kontaktieren Sie uns

    noch 1000 Zeichen  

    Unsere Datenschutzbestimmungen
    Diese Felder * müssen angegeben werden!
    VON SCHLIEBEN IMMOBILIEN

    Herr Wolfgang von Schlieben

    Schimperstraße 4
    68167 Mannheim

    Telefon anzeigen

      

    VON SCHLIEBEN IMMOBILIEN

    Herr Wolfgang von Schlieben

    Schimperstraße 4
    68167 Mannheim

    Telefon anzeigen

      

     
    Es liegen keine Panoramabilder vor!
    VON SCHLIEBEN IMMOBILIEN

    Herr Wolfgang von Schlieben

    Schimperstraße 4
    68167 Mannheim

    Telefon anzeigen

      

     
..