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    Immo-ID: 75101
    Anbieter-ID: MA-68167N160
     

    Objektanschrift

    68167 Mannheim
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaltmiete:
      750,00 EUR
    • Warmmiete:
      820,00 EUR
      (Heizkosten enthalten: nein)
    • Nebenkosten:
      70,00 EUR
    • Kaution:
      1.500,00 EUR
    • Wohnfläche ca. (m²):
      78 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      2
    • Objektzustand:
      Gepflegt
    • Objektalter:
      Altbau
    • Heizungsart:
      Etagenheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Nach EnEV:
      Vor 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      E
    • Energieausweis (Kennwert):
      149,1 kWh/(m²*a)
    • Ausstattung:
      Gehoben
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
    • Küche:
      Einbauküche
    • Boden:
      Fliesen, Laminat
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
    • Etage:
      1
    • Etagen gesamt:
      3
    • Lage im Objekt:
      vorne
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Diese großzügige und stilvolle 2-Zimmerwohnung überzeugt durch ihre gute Raumaufteilung und ihre zentrale Lage in der Mannheimer Neckarstadt-Ost. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1926. Durch die große Diele erhalten Sie direkten Zugang zu allen Räumlichkeiten. Die hohen Decken und großen Fenster bieten Helligkeit und den Charme einer stilvollen Altbauwohnung. Aus dem gemütlichen Wohnzimmer erhalten Sie einen herrlichen Ausblick auf die im Jahre 1922 erbaute Melanchthonkirche. Die Wohnung wurde im Jahr 2006 vollständig renoviert. Die Wohn- und Schlafräume sind mit dunklen Laminatböden versehen. Das Badezimmer, die Diele und die Küche sind gefliest. Das Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne. Ein Highlight der Wohnung ist die fast 20 m² große Wohnküche. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gasetagenheizung. Die Heizkosten sind in den Nebenkosten nicht inbegriffen.  Die angrenzende geschlossene Loggia bietet ausreichend Abstellfläche und einen Waschmaschinenanschluss. Vor allem die Kombination aus einer charmanten Altbauwohnung, einer zentralen Lage und einem gepflegten Wohnumfeld, macht diese 2-Zimmer-Wohnung für Singles, Paare und Pendler so reizvoll und attraktiv. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Sie werden begeistert sein.

    Lagebeschreibung

    Mannheim Die Universitätsstadt Mannheim wurde im Jahre 766 erstmals urkundlich erwähnt und zählt heute zu den 20 größten Städten Deutschlands. Sie ist mit über 300.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Baden-Württembergs und bildet das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Als namhafte Industrie- und Handelsstadt verfügt Mannheim über den zweitgrößten Rangierbahnhof Deutschlands und einen der bedeutendsten Binnenhäfen Europas. Aufgrund der besonders guten Verkehrsanbindung und Infrastruktur haben sich hier zahlreiche, multinationale Unternehmen und Konzerne, wie z.B. John Deere, Daimler, Südzucker, BASF, Roche Diagnostics, Siemens und SAP, niedergelassen. Neckarstadt-Ost Die Neckarstadt-Ost liegt am rechten Ufer des Neckars und ist durch die Kurpfalzbrücke und durch die Friedrich-Ebertbrücke mit der Innenstadt verbunden. Anliegende Stadtteile sind Feudenhein, die Innenstadt, Waldhof, Neckarstadt-West und Käfertal. In der Neckarstatd-Ost befinden sich das Universitätsklinikum, der Hauptfriedhof und die Kulturzentren Alte Feuerwache und Capitol. Hohen Freizeit- und Erholungswert bietet der Herzogenriedpark im Norden des Stadtteils. Kinzigstraße Die Kinzigstraße ist eine Querstraße zwischen der Carl-Benz Straße und der Lange Rötterstraße. Die Straßenbahn, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in umliegender Nähe und sind fußläufig erreichbar.

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    Herr Wolfgang von Schlieben

    Schimperstraße 4
    68167 Mannheim

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