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    Immo-ID: 72357
    Anbieter-ID: MA-P167N156
     

    Objektanschrift

    68167 Mannheim
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaltmiete:
      900,00 EUR
    • Warmmiete:
      995,00 EUR
      (Heizkosten enthalten: nein)
    • Nebenkosten:
      95,00 EUR
    • Wohnfläche ca. (m²):
      91 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      3
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      1
    • Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
      1
    • Anzahl der Badezimmer:
      1
    • Baujahr:
      1926
    • Objektzustand:
      Teil-/Vollrenoviert
    • Objektalter:
      Altbau
    • Befeuerung:
      Gas
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Nach EnEV:
      Ab dem 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      D
    • Energieausweis (Kennwert):
      120,8 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Warmwasser):
      Ja, wurde berücksichtigt.
    • Verfügbar ab Datum:
      01.05.2021
    • Haustiere erlaubt:
      Nein
    • Gewerbliche Nutzung möglich:
      Nein
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
    • Etage:
      0
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Urban, großzügig und frisch renoviert präsentiert sich diese charmante Altbauwohnung im Herzen der beliebten Mannheimer Neckarstadt-Ost. Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1926 und überzeugt vor allem durch ihre gute Raumaufteilung, ihre großzügigen Räume und ihre zentrale Lage. Die Wohnung wurde in diesem Jahr umfänglich renoviert. In diesem Zuge wurde unter anderem die gesamte Wohnung frisch gestrichen und der Flur, das Badezimmer und die große Wohnküche mit einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Dusche als auch einer Badewanne. Die hohen Decken und großen Fenster sorgen für Helligkeit und bieten Ihnen den besonderen Charme einer stilvollen und ansprechenden Altbauwohnung. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine moderne Gasetagenheizung. Die Heizkosten sind in den Nebenkosten nicht inbegriffen. Neben dem großen Kellerraum bietet Ihnen die angrenzende geschlossene Loggia ausreichend Abstellfläche innerhalb der Wohnung sowie einen Waschmaschinenanschluss. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Sie werden begeistert sein.

    Lagebeschreibung

    Mannheim Die Universitätsstadt Mannheim wurde im Jahre 766 erstmals urkundlich erwähnt und zählt heute zu den 20 größten Städten Deutschlands. Sie ist mit über 300.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Baden-Württembergs und bildet das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Als namhafte Industrie- und Handelsstadt verfügt Mannheim über den zweitgrößten Rangierbahnhof Deutschlands und einen der bedeutendsten Binnenhäfen Europas. Aufgrund der besonders guten Verkehrsanbindung und Infrastruktur haben sich hier zahlreiche, multinationale Unternehmen und Konzerne, wie z.B. John Deere, Daimler, Südzucker, BASF, Roche Diagnostics, Siemens und SAP, niedergelassen. Neckarstadt-Ost Die Neckarstadt-Ost liegt am rechten Ufer des Neckars und ist durch die Kurpfalzbrücke und durch die Friedrich-Ebertbrücke mit der Innenstadt verbunden. Anliegende Stadtteile sind Feudenhein, die Innenstadt, Waldhof, Neckarstadt-West und Käfertal. In der Neckarstatd-Ost befinden sich das Universitätsklinikum, der Hauptfriedhof und die Kulturzentren Alte Feuerwache und Capitol. Hohen Freizeit- und Erholungswert bietet der Herzogenriedpark im Norden des Stadtteils. Lange Rötterstraße Die Lange Rötterstraße ist eine zentrale und gut angebundene Straße innerhalb der Neckarstadt-Ost. Die Straßenbahn, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und sind fußläufig erreichbar.

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    Herr Wolfgang von Schlieben

    Schimperstraße 4
    68167 Mannheim

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