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    Immo-ID: 71584
    Anbieter-ID: MA-68169N152
     

    Objektanschrift

    68169 Mannheim
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Hausgeld:
      365,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Innen)-Courtage:
      3,57
      (inkl. Mwst: ja)
    • (Außen)-Courtage:
      3,57
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. (19%) fällig.
    • Parkhaus (Anzahl):
      1
      (Kaufpreis: 15.000,00 EUR)
    • Wohnfläche ca. (m²):
      121 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      5
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      4
    • Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
      1
    • Anzahl der Badezimmer:
      2
    • Anzahl separate WCs:
      1
    • Anzahl der Balkone/Terrassen:
      3
    • Anzahl der Stellplätze:
      1
    • Baujahr:
      1975
    • Objektzustand:
      Gepflegt
    • Heizungsart:
      Fernwärme
    • Befeuerung:
      Fernwärme
    • Energieausweis:
      Verbrauchsorientiert
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      D
    • Ausstattung:
      Standard
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Wanne vorhanden
    • Küche:
      Einbauküche
    • Boden:
      Fliesen, Laminat
    • Fahrstuhl:
      Personenaufzug
    • Stellplatz:
      Parkhaus
    • Objekt:
      ist unterkellert
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
    • Lage im Objekt:
      vorne
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Familienfreundlich mit Blick ins Grüne. In ruhiger, aber zentrumsnaher Wohnlage unweit des beliebten Herzogenriedparks befindet sich diese gut geschnittene 5-Zimmerwohnung. Sie liegt im dritten Obergeschoss (mit Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen viel Platz für die ganze Familie. Die ca. 121 m² große Wohnung besticht besonders durch ihren raffinierten Grundriss, der Ihnen eine hervorragende Raumnutzung und Flexibilität ermöglicht. Das Schlaf- und ein Kinderzimmer sind beispielsweise derzeit zu einem großen charmanten Wohnraum zusammengelegt. Repräsentativ und großzügig präsentiert sich das Herzstück der Wohnung, der schöne Wohn- und Essbereich, der durch seine großen Fensterelemente besonders hell und einladend wirkt. Die direkt angrenzende Küche wurde im Jahr 2007 erneuert. Den Frühling und den Sommer verbringen Sie auf Ihrer geschützten Sonnenloggia (Westausrichtung), die Ihnen dank ihrer Größe und der beiden Markisen ein gemütliches Plätzchen bietet, auf dem man auch seinen Feierabend erholsam ausklingen lassen kann. Hier werden Sie und Ihre Gäste sich sofort wohlfühlen. Die beiden weiteren nach Osten ausgerichteten Loggien bieten Helligkeit und einen großartigen Weitblick ins Grüne. Die Wohnung verfügt sowohl über ein modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche als auch ein zweites Badezimmer mit Badewanne – also ideal für eine große Familie. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgt über eine moderne Fernwärmestation. Ein eigenes Kellerabteil und ein abschließbarer Garagenstellplatz runden dieses einmalige Immobilienangebot ab. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin – Sie werden begeistert sein!

    Lagebeschreibung

    Mannheim Die Universitätsstadt Mannheim wurde im Jahre 766 erstmals urkundlich erwähnt und zählt heute zu den 20 größten Städten Deutschlands. Sie ist mit über 300.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Baden-Württembergs und bildet das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Als namhafte Industrie- und Handelsstadt verfügt Mannheim über den zweitgrößten Rangierbahnhof Deutschlands und einen der bedeutendsten Binnenhäfen Europas. Aufgrund der besonders guten Verkehrsanbindung und Infrastruktur haben sich hier zahlreiche, multinationale Unternehmen und Konzerne, wie z. B. John Deere, Daimler, Südzucker, BASF, Roche Diagnostics, Siemens und SAP niedergelassen. Neckarstadt-Ost Die Neckarstadt-Ost liegt am rechten Ufer des Neckars und ist durch die Kurpfalzbrücke und durch die Friedrich-Ebertbrücke mit der Innenstadt verbunden. Anliegende Stadtteile sind Feudenheim, die Innenstadt, Waldhof, Neckarstadt-West und Käfertal. In der Neckarstadt-Ost befinden sich das Universitätsklinikum, der Hauptfriedhof und die Kulturzentren Alte Feuerwache und Capitol. Hohen Freizeit- und Erholungswert bietet der Herzogenriedpark im Norden des Stadtteils.

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