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    Immo-ID: 67307
    Anbieter-ID: MA-P307N138
     

    Objektanschrift

    68307 Mannheim
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaltmiete:
      750,00 EUR
    • Warmmiete:
      920,00 EUR
      (Heizkosten enthalten: ja)
    • Nebenkosten:
      170,00 EUR
    • Kaution:
      2.250,00 EUR
    • Wohnfläche ca. (m²):
      83 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      3
    • Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
      3
    • Anzahl der Badezimmer:
      1
    • Baujahr:
      1998
    • Objektzustand:
      Teil-/Vollrenoviert
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Energieausweis:
      Verbrauchsorientiert
    • Nach EnEV:
      Vor 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      D
    • Energieausweis (Kennwert):
      103 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Warmwasser):
      Ja, wurde berücksichtigt.
    • Ausstattung:
      Gehoben
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Wanne vorhanden
    • Küche:
      Offene Küche
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
    • Etage:
      3
    • Etagen gesamt:
      3
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Diese charmante und stilvolle 3-Zimmerwohnung überzeugt durch ihre hellen Räume, ihre gute Raumaufteilung und ihre zentrale Lage in Mannheim Sandhofen. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahre 1998. Durch die praktisch geschnittene Diele erhalten Sie direkten Zugang zu allen Räumlichkeiten. Der gemütliche Wohn- und Essbereich ist durch seine hohe Decke und große Fensterfront besonders hell und lichtdurchflutet und wird durch die offen gestaltete Küche noch zusätzlich vergrößert. Das Badezimmer bietet Ihnen sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne. Neben den ansprechenden Schlaf- und Kinderzimmern verfügt die Wohnung über ein Abstellraum und ein Kellerabteil. Zusätzliche Abstellfläche finden Sie im Spitzboden. Die ca. 83 m² große Wohnung wird vor Mietbeginn frisch gestrichen. Die Küche kann vom Vormieter gegen eine Ablöse übernommen werden. Vor allem die Kombination aus einem gepflegten Mehrfamilienhaus und einer zentralen Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und Verkehrsanbindung macht diese 3-Zimmer-Wohnung für Paare, Pendler und kleine Familien besonders attraktiv. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Sie werden begeistert sein.

    Lagebeschreibung

    Mannheim Die Universitätsstadt Mannheim wurde im Jahre 766 erstmals urkundlich erwähnt und zählt heute zu den 20 größten Städten Deutschlands. Sie ist mit über 300.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Baden-Württembergs und bildet das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Als namhafte Industrie und Handelsstadt verfügt Mannheim über den zweitgrößten Rangierbahnhof Deutschlands und einen der bedeutendsten Binnenhäfen Europas. Aufgrund der besonders guten Verkehrsanbindung und Infrastruktur haben sich hier zahlreiche, multinationale Unternehmen und Konzerne, wie z.B. John Deere, Daimler, Südzucker, BASF, Roche Diagnostics, Siemens und SAP, niedergelassen. Sandhofen Sandhofen ist ein ländlich und landwirtschaftlicher geprägter Stadtteil im Norden Mannheims, der östlich an den Stadtteil Schönau angrenzt. Die ca. 13.300 Einwohner leben überwiegend in Ein- und Zweifamilienhäusern. Über die Straßenbahnlinie Nr. 3 besteht eine sehr gute Anbindung an den Verkehrsverbund Rhein-Neckar. Sie benötigen circa 30 Minuten bis in die Mannheimer Innenstadt. Zahlreiche Geschäfte, schöne Restaurants, Apotheken, sieben Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen sowie ein reges Vereinsleben decken alle Bedarfsbereiche lückenlos. Gambrinusstraße Die Gambrinusstraße ist eine sehr zentrale Straße innerhalb Sandhofens. Die Straßenbahn, die Busendhaltestelle als auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

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    Herr Wolfgang von Schlieben

    Schimperstraße 4
    68167 Mannheim

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