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    Immo-ID: 67172
    Anbieter-ID: MA-68305N137
     

    Objektanschrift

    68305 Mannheim
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaltmiete:
      855,00 EUR
    • Warmmiete:
      1.045,00 EUR
      (Heizkosten enthalten: ja)
    • Nebenkosten:
      190,00 EUR
    • Kaution:
      2.565,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Nein
    • Tiefgarage (Anzahl):
      1
      (Miete: 50,00 EUR)
    • Wohnfläche ca. (m²):
      80 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      3
    • Objektzustand:
      Neuwertig
    • Heizungsart:
      Fernwärme, Fussbodenheizung
    • Befeuerung:
      Fernwärme
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Nach EnEV:
      Ab dem 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      B
    • Energieausweis (Kennwert):
      50,2 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Warmwasser):
      Ja, wurde berücksichtigt.
    • Verfügbar ab Datum:
      01.01.2021
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
    • Etage:
      2
    • Etagen gesamt:
      5
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Hochwertig, modern und ansprechend präsentiert sich diese schöne 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage im Mannheimer Stadtteil Waldhof. Die ca. 80 m² große Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss (Aufzug vorhanden) eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 2017 und begeistert vor allem durch ihre besondere Raumaufteilung und ihre großzügigen und lichtdurchfluteten Räume. Der repräsentative Wohn- und Essbereich bietet Ihnen mit seiner offenen Küche viel Platz zur individuellen Gestaltung und zum Wohlfühlen. Das Tageslichtbad ist modern gefliest und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Wohlige Wärme und Gemütlichkeit bietet Ihnen die individuell steuerbare Fußbodenheizung. Diese ist nicht nur energiesparend, sondern sorgt auch für eine gleichmäßige Wärmeverteilung und ein verbessertes Raumklima. Die Fenster sind dreifach verglast und verfügen über elektrische Rollläden. Ein ganz besonderes Highlight der Wohnung ist der ca. 8,00 m² große Balkon. Hier können Sie herrlich abschalten und Ihren Feierabend gemütlich ausklingen lassen. Ergänzt wird dieses attraktive Wohnungsangebot durch ein eigenes Kellerabteil und einen zugehörigen Pkw-Tiefgaragenstellplatz. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Sie werden begeistert sein.

    Lagebeschreibung

    Mannheim Die Universitätsstadt Mannheim wurde im Jahre 766 erstmals urkundlich erwähnt und zählt heute zu den 20 größten Städten Deutschlands. Sie ist mit über 300.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Baden-Württembergs und bildet das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Als namhafte Industrie und Handelsstadt verfügt Mannheim über den zweitgrößten Rangierbahnhof Deutschlands und einen der bedeutendsten Binnenhäfen Europas. Aufgrund der besonders guten Verkehrsanbindung und Infrastruktur haben sich hier zahlreiche, multinationale Unternehmen und Konzerne, wie z.B. John Deere, Daimler, Südzucker, BASF, Roche Diagnostics, Siemens und SAP, niedergelassen. Waldhof Der Stadtteil Waldhof liegt im Mannheimer Norden zwischen Altrhein im Westen und Gartenstadt im Osten und grenzt an die Stadtteile Käfertal, Neckarstadt-Ost, Neckarstadt-West, Sandhofen und Schönau. Der stark durch die umliegende Industrie geprägte Stadtteil Waldhof gilt heute als gewachsenes Wohngebiet mit guter Infrastruktur. Der öffentliche Personennahverkehr ist gut ausgebaut. Waldhof verfügt zudem über einen eigenen S-Bahnhof über den man die Mannheimer Innenstadt in knapp 15 Minuten erreicht.

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    Herr Wolfgang von Schlieben

    Schimperstraße 4
    68167 Mannheim

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