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    Immo-ID: 66765
    Anbieter-ID: MA-68161N136
     

    Objektanschrift

    68161 Mannheim
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaltmiete:
      1.350,00 EUR
    • Warmmiete:
      1.700,00 EUR
    • Nebenkosten:
      350,00 EUR
    • Kaution:
      4.050,00 EUR
    • Gesamtfläche ca. (m²):
      107 m²
    • Büro-/Praxisfläche ca. (m²):
      107 m²
    • Objektalter:
      Altbau
    • Heizungsart:
      Fernwärme
    • Befeuerung:
      Fernwärme
    • Lage, Gebiet:
      Stadtzentrum
    • Etage:
      1
    • Etagen gesamt:
      5
    • Lage im Objekt:
      vorne, rechts
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Diese großzügig geschnittene Gewerbeeinheit befindet sich in ruhiger und begehrter Lage in Mannheim mit kurzen Wegen zur Innenstadt. Die ca. 107 m² große Gewerbeimmobilie liegt im Hochparterre eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1898. Ob als repräsentativer Firmensitz oder als gehobene Arztpraxis, die Immobilie beeindruckt durch ihren einmaligen Altbaucharme mit ihren 3.40 hohen Räumen und den gut erhaltenen Stilelementen. Die Arbeitsräume sind mit edlem Echtholzparkett versehen und wirken durch die großen Fensterelemente besonders hell und freundlich. Der Eingangsbereich, der sich auch gut als Aufenthaltsraum oder Wartebereich eignet, und der Flur verfügen über einen Terrazzoboden. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der zum Innenhof ausgerichtete Balkon, der Ihnen einen schönen Ausblick ins Grüne ermöglicht. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgt über eine moderne und effiziente Fernwärmestation. Ein ca. 40 m² großes beheizbares Apartment im Souterrain mit Dusche und WC und direktem Gartenzugang kann bei Bedarf hinzugemietet werden. Die monatliche Kaltmiete beträgt 310,00 € zzgl. 45,00 € Betriebskostenvorauszahlung. Insbesondere die Kombination aus einer ruhigen aber sehr zentralen Lage hinter dem Nationaltheater und dem schönen Altbauflair des Wohn- und Geschäftshauses machen dieses Immobilienangebot so einmalig und attraktiv. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Sie werden begeistert sein!

    Lagebeschreibung

    Mannheim Die Universitätsstadt Mannheim wurde im Jahre 766 erstmals urkundlich erwähnt und zählt heute zu den 20 größten Städten Deutschlands. Sie ist mit über 300.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Baden-Württembergs und bildet das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Als namhafte Industrie- und Handelsstadt verfügt Mannheim über den zweitgrößten Rangierbahnhof Deutschlands und einen der bedeutendsten Binnenhäfen Europas. Aufgrund der besonders guten Verkehrsanbindung und Infrastruktur haben sich hier zahlreiche, multinationale Unternehmen und Konzerne, wie z.B. John Deere, Daimler, Südzucker, BASF, Roche Diagnostics, Siemens und SAP, niedergelassen. Oststadt Die Mannheimer Oststadt zählt zu den besten und begehrtesten Lagen der Stadt. Das bauliche Umfeld wird überwiegend durch repräsentative Villenanwesen und stilvolle Altbauten geprägt. Der Mannheimer Friedrichsplatz, zahlreichen Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Apotheken und kulturelle Einrichtungen wie beispielsweise der Rosengarten oder die Mannheimer Kunsthalle befinden sich im direkten Umfeld und sind fußläufig erreichbar. Zusätzlichen Freizeit- und Erholungswert bietet der nah gelegene Luisenpark.

    VON SCHLIEBEN IMMOBILIEN

    Herr Wolfgang von Schlieben

    Schimperstraße 4
    68167 Mannheim

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