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    Immo-ID: 58678
    Anbieter-ID: MA-68219N127
     

    Objektanschrift

    68219 Mannheim
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaltmiete:
      1.200,00 EUR
    • Kaution:
      3.600,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Nein
    • Wohnfläche (m²):
      117 m²
    • Grundstücksfläche (m²):
      0 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      4
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      1
    • Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
      2
    • Anzahl der Badezimmer:
      2
    • Anzahl der Terrassen:
      1
    • Baujahr:
      1961
    • Objektzustand:
      Gepflegt
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Öl
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Nach EnEV:
      Vor 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      H
    • Energieausweis (Kennwert):
      369,9 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Warmwasser):
      Ja, wurde berücksichtigt.
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
    • Boden:
      Laminat
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Öl
    • Objekt:
      ist Teil unterkellert
    • Verfügbar:
      ab sofort
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1961 als Bungalow in Massivbauweise errichtet und besticht vor allem durch seine hellen und freundlichen Wohnräume und seine zentrale und gleichzeitig ruhige innenstadtnahe Lage. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich der Ihnen mit seiner offenen Küche einen einmaligen Gestaltungsrahmen bietet. Ein besonderes Highlight ist die vom großen Schlafzimmer aus begehbare Sonnenterrasse. Hier können Sie herrlich vom Alltag abschalten und die erholende Ruhe mit Blick in den zugehörigen Garten genießen. Im ausgebauten Untergeschoss erhalten Sie ein geräumiges Gäste-Zimmer mit eigenem Tageslichtbad mit Badewanne. Das Anwesen befindet sich aufgrund regelmäßiger Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen in einem gepflegten Zustand und wird dank seiner gelungenen Raumaufteilung und der ausgezeichneten Infrastruktur sowohl anspruchsvollen Paare als auch kleinen Familien gerecht. Bei Bedarf kann eine Garage als auch Außenstellplätze zusätzlich angemietet werden. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Sie werden beeindruckt sein!

    Lagebeschreibung

    Mannheim Die Universitätsstadt Mannheim wurde im Jahre 766 erstmals urkundlich erwähnt und zählt heute zu den 20 größten Städten Deutschlands. Sie ist mit über 300.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Baden-Württembergs und bildet das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Als namhafte Industrie und Handelsstadt verfügt Mannheim über den zweitgrößten Rangierbahnhof Deutschlands und einen der bedeutendsten Binnenhäfen Europas. Aufgrund der besonders guten Verkehrsanbindung und Infrastruktur haben sich hier zahlreiche, multinationale Unternehmen und Konzerne, wie z.B. John Deere, Daimler, Südzucker, BASF, Roche Diagnostics, Siemens und SAP, niedergelassen. Rheinau Rheinau liegt im Süden Mannheims und ist gegliedert in Rheinau-Süd, Rheinau-Mitte, Casterfeld und Pfingstberg. Rheinau verfügt über ein Parkfreibad, einige Kindergärten, Grundschulen und Kirchen sowie Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Nähe zum Rheinauer See, Waldpark und Rhein laden zum Entspannen ein und bieten einen großen Freizeit- und Erholungswert. Vor allem die Kombination aus einer idyllischen Vorstadtatmosphäre mit hohem Freizeitwert und der einer guten Verkehrsanbindung an die Innenstadt, macht diese Lage so beliebt und lebenswert. Relaisstraße Die Relaisstraße ist eine der zentralen Straßen in Rheinau-Mitte. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus Wohn- und Geschäftshäusern. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und der Rheinauer Bahnhof sind fußläufig erreichbar.

    VON SCHLIEBEN IMMOBILIEN

    Herr Wolfgang von Schlieben

    Schimperstraße 4
    68167 Mannheim

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