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    Immo-ID: 58136
    Anbieter-ID: MA-68169N122
     

    Objektanschrift

    68169 Mannheim
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      Auf Anfrage!
    • Hausgeld:
      137,00 EUR
    • (Außen)-Courtage:
      4,76
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. (19%) fällig.
    • Wohnfläche ca. (m²):
      64 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      2
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      1
    • Anzahl der Badezimmer:
      1
    • Anzahl separate WCs:
      1
    • Anzahl der Terrassen:
      1
    • Größe Balkon/Terrasse ca. (m²):
      10 m²
    • Baujahr:
      1902
    • Objektzustand:
      Modernisiert
    • Objektalter:
      Altbau
    • Heizungsart:
      Fernwärme
    • Befeuerung:
      Fernwärme
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Nach EnEV:
      Vor 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      E
    • Energieausweis (Kennwert):
      158,9 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Warmwasser):
      Ja, wurde berücksichtigt.
    • Ausstattung:
      Standard
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Dusche vorhanden
    • Küche:
      Einbauküche
    • Boden:
      Fliesen, Dielen
    • Heizungsart:
      Fernwärme
    • Befeuerung:
      Fernwärme
    • Objekt:
      ist unterkellert
    • Abstellraum:
       Abstellraum vorhanden
    • Lage im Objekt:
      rechts
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Klassisch, elegant und detailverliebt präsentiert sich diese schöne Eigentumswohnung in zentraler Lage unweit des Neckars. Die ca. 64 m² große 2-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1902 und überzeugt vor allem durch ihre gelungene Raumaufteilung, ihre lichtdurchfluteten Räume und ihren besonderen Altbaucharme. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfänglich renoviert und befindet sich in einem ausgezeichneten und sofort beziehbaren Zustand. Auch das Mehrfamilienhaus wurde in den Jahren 2000 und 2001 grundlegend saniert. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgt über eine moderne Fernwärmestation. Die repräsentativen Wohn- und Schlafräume sind mit edlen Holzdielenböden versehen und wirken durch ihre hohen Decken und großen Fensterelemente besonders hell und freundlich. Das gepflegte und zeitlose Badezimmer verfügt über eine große bodentiefe Dusche. Die maßgeschneiderte Küche wurde im Jahr 2015 erneuert und ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die ca. 10 m² große Terrasse im charmanten Innenhof. Hier können Sie herrlich vom Alltagsstress abschalten und Ihren wohlverdienten Feierabend genießen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Sie werden begeistert sein!

    Lagebeschreibung

    Mannheim Die Universitätsstadt Mannheim wurde im Jahre 766 erstmals urkundlich erwähnt und zählt heute zu den 20 größten Städten Deutschlands. Sie ist mit über 300.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Baden-Württembergs und bildet das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Als namhafte Industrie und Handelsstadt verfügt Mannheim über den zweitgrößten Rangierbahnhof Deutschlands und einen der bedeutendsten Binnenhäfen Europas. Aufgrund der besonders guten Verkehrsanbindung und Infrastruktur haben sich hier zahlreiche, multinationale Unternehmen und Konzerne, wie z. B. John Deere, Daimler, Südzucker, BASF, Roche Diagnostics, Siemens und SAP niedergelassen. Neckarstadt-West Der Stadtteil Neckarstadt-West liegt nordwestlich der Mannheimer Innenstadt und zählt durch seine Zentrumsnähe und die vielfältigen kulturellen Angebote zu Mannheims alternativen Stadtteilen. Er erfreut sich besonders bei Studenten und Künstlern großer Beliebtheit. Direkt am Fluss gelegen bietet die Neckartstadt-West Raum zum Erholen am Neckarufer. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus Mehrfamilienhäusern. Die hervorragende Infrastruktur und die hohe Dichte an Supermärkten, Ärzten, Apotheken und Bildungsstätten ermöglichen kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

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    Herr Wolfgang von Schlieben

    Schimperstraße 4
    68167 Mannheim

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