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    Immo-ID: 48471
    Anbieter-ID: HD-69469N96
     

    Objektanschrift

    69469 Weinheim
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Wohnfläche (m²):
      161,68 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      3
    • Baujahr:
      1973
    • Energieausweis:
      Verbrauchsorientiert
    • Nach EnEV:
      Ab dem 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      E
    • Energieausweis (Kennwert):
      133 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Warmwasser):
      Ja, wurde berücksichtigt.
    • Heizungsart:
      Fernwärme
    • Befeuerung:
      Fernwärme
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    In ruhiger und exklusiver Lage, direkt am Weinheimer Schlosspark, befindet sich diese großzügige Terrassenwohnung. Die ansprechende 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre gute Raumaufteilung und garantiert Ihnen auf über 160 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort. Offen und großzügig präsentiert sich auch der ca. 33 m² große Wohnbereich, der durch seine Fensterelemente besonders hell und freundlich wirkt. Ausreichend Stauraum finden Sie in dem geräumigen Abstellraum gegenüber der Küche. Ein besonderes Highlight ist natürlich die ca. 85 m² große, nach Westen ausgerichtete Terrasse, die Ihnen nicht nur viel Platz sondern auch einen schönen Blick in den großen geschützten Garten bietet. Hier können Sie herrlich vom Alltag abschalten und die erholende Ruhe genießen. Der ca. 100 m² große Gartenbereich ist der Wohnung zur alleinigen Nutzung zugewiesen. Die Wohnung befindet sich baujahresbedingt in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Wir empfehlen Ihnen daher, vor Bezug eine zeitgemäße Modernisierungsmaßnahme durchführen zu lassen. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Fernwärmestation. Insbesondere die Kombination aus der ausgezeichneten Lage oberhalb der malerischen Altstadt, einem zugehörigen Gartengrundstück mit großer Sonnenterrasse und einem familienorientierten Grundriss, macht diese Eigentumswohnung für anspruchsvolle Paare und kleine Familien so attraktiv und reizvoll. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Sie werden begeistert sein!

    Lagebeschreibung

    Weinheim an der Bergstraße Die große Kreisstadt Weinheim wurde im Jahre 755 erstmals urkundlich erwähnt und zählt mit rund 45.000 Einwohnern zu der größten Stadt im Rhein-Neckar-Kreis. Ihre beiden Wahrzeichen, die Ruine Windeck und die Wachenburg verleihen ihr den Beinamen die „Zwei-Burgen-Stadt“. Weinheim liegt ca. 15 km nordöstlich von Mannheim und ca. 18 km nördlich von Heidelberg an der badischen Bergstraße und begeistert mit mildem Klima. Schloßgartenstraße Die großzügige Terrassenwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Stadt, direkt am Weinheimer Schlosspark. Die beliebte Altstadt und der Marktplatz, mit seinem vielfältigen gastronomischen Angebot, sind fußläufig erreichbar.

    VON SCHLIEBEN IMMOBILIEN

    Herr Wolfgang von Schlieben

    Schimperstraße 4
    68167 Mannheim

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