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    Immo-ID: 48170
    Anbieter-ID: MA-68259N94
     

    Objektanschrift

    68259 Mannheim
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      0
    • Garage (Anzahl):
      2
    • Wohnfläche (m²):
      232 m²
    • Grundstücksfläche (m²):
      600 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      5,5
    • Baujahr:
      1991
    • Energieausweis:
      Verbrauchsorientiert
    • Nach EnEV:
      Ab dem 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      E
    • Energieausweis (Kennwert):
      135,8 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Warmwasser):
      Ja, wurde berücksichtigt.
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Stilvoll, geschützt und familienfreundlich präsentiert sich dieses exklusive Anwesen in ruhiger Lage von Mannheim Feudenheim. Das im Jahr 1991 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus bietet Ihnen auf über 232 m² Wohnfläche eine hohe Wohnqualität und viel Platz für die ganze Familie. Der gut durchdachte Grundriss des Hauses erlaubt Ihnen vielfältige Verwendungsmöglichkeiten, sodass Sie das Untergeschoss beispielsweise auch als Einliegerwohnung oder als Büro/Praxis gewerblich nutzen können. Die Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Parkettboden versehen und wirken durch die großen Fensterelemente besonders hell und freundlich. Die beiden Tageslichtbäder sind modern gefliest. Ein uriger Kamin aus dem 18. Jahrhundert schafft behagliche Stimmung und Gemütlichkeit. Die großzügige Sonnenterrasse bietet Ihnen ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Hier können Sie herrlich vom Alltag abschalten und die erholende Ruhe genießen. Ein besonderes Highlight des Hauses ist der professionell angelegte und nahezu uneinsehbare Garten, der Ihnen nicht nur im Frühling und Sommer wahre Freude bereiten wird. Entspannen und die Seele baumeln lassen können Sie auch im modernen Spa- und Wellnessbereich im Untergeschoss. Hier finden Sie neben der geräumigen Sauna und einem Ruheraum, ein atmosphärisches Hamam-Dampfbad und eine hochwertige Unterwassermassage-Anlage der Marke KLAFS. Das Anwesen befindet sich aufgrund regelmäßiger Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen in einem sehr gepflegten und einwandfreien Zustand und wird dank seiner gelungenen Raumaufteilung und der modernen Gebäudetechnik auch höchsten Wohnansprüchen gerecht. Überzeugen Sie selbst und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Sie werden begeistert sein!

    Lagebeschreibung

    Mannheim Die Universitätsstadt Mannheim wurde im Jahre 766 erstmals urkundlich erwähnt und zählt heute zu den 20 größten Städten Deutschlands. Sie ist mit über 300.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Baden-Württembergs und bildet das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Als namhafte Industrie-und Handelsstadt verfügt Mannheim über den zweitgrößten Rangierbahnhof Deutschlands und einen der bedeutendsten Binnenhäfen Europas. Aufgrund der besonders guten Verkehrsanbindung und Infrastruktur haben sich hier zahlreiche multinationale Unternehmen und Konzerne, wie z.B. John Deere, Daimler, Südzucker, BASF, Roche Diagnostics, Siemens und SAP, niedergelassen. Feudenheim Der im Osten Mannheims gelegene Stadtteil Feudenheim zählt zu den begehrtesten Lagen der Stadt und bietet durch seine zentrale und gleichzeitig naturnahe Neckarlage einen besonders hohen Freizeit- und Erholungswert. Neben einem ansprechenden gastronomischen Angebot sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Nähe verfügt Feudenheim über eine gut ausgebaute Infrastruktur und eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz sowie zur Mannheimer Innenstadt.

    VON SCHLIEBEN IMMOBILIEN

    Herr Wolfgang von Schlieben

    Schimperstraße 4
    68167 Mannheim

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