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    Immo-ID: 48162
    Anbieter-ID: MA-68219N90
     

    Objektanschrift

    68219 Mannheim
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaltmiete:
      2.500,00 EUR
    • Warmmiete:
      2.950,00 EUR
      (Heizkosten enthalten: ja)
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      2,38 %
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Bei Abschluss des Mietvertrages wird eine Mieterprovision für den gewerblich genutzten Teil in Höhe von 2,38 Kaltmieten inkl. der gesetzlichen MwSt. (19%) fällig.
    • Wohnfläche (m²):
      350 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      3
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Nach EnEV:
      Vor 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      F
    • Energieausweis (Kennwert):
      160,4 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Warmwasser):
      Ja, wurde berücksichtigt.
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Öl
    • Lage, Gebiet:
      Mischgebiet
    • Lage im Objekt:
      hinten
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Im Innenhof hinter einem schönen Altbau aus dem Jahr 1901 in zentraler Lage befindet sich der Zugang zu diesem außergewöhnlichen und spektakulären Industrieloft. Das ehemals als Schlosserei genutzte Industrieloft wurde im Jahr 1998 grundlegend und mit viel Liebe zum Detail saniert und bietet Ihnen im Erdgeschoss über 235 m² Nutzfläche, ein hochwertiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche und eine offen gestaltete Küche. Das Industrieloft ist mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet und kann eine beeindruckende Deckenhöhe von über 3.85 m aufweisen. Große Lichtkuppeln sorgen für einen besonderen Lichteinfall. Ein weiteres Highlight ist die über die Küche aus begehbare ca. 50 m² große Terrasse. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine stilvolle 2-3 Zimmer-Altbauwohnung. Die Böden der ca. 68 m² großen Wohnung sind mit Parkettböden versehen. Das großzügige und modern gehaltene Tageslichtbad bietet Ihnen eine Badewanne und eine Dusche. Durch den offen gestalteten Grundriss und die zugehörige Wohnung im ersten Obergeschoss erhalten Sie bei diesem großzügigen Industrieloft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und können Wohnen und Arbeiten ideal miteinander kombinieren. Stellplätze können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Sie werden beeindruckt sein!

    Lagebeschreibung

    Mannheim Die Universitätsstadt Mannheim wurde im Jahre 766 erstmals urkundlich erwähnt und zählt heute zu den 20 größten Städten Deutschlands. Sie ist mit über 300.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Baden-Württembergs und bildet das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Als namhafte Industrie- und Handelsstadt verfügt Mannheim über den zweitgrößten Rangierbahnhof Deutschlands und einen der bedeutendsten Binnenhäfen Europas. Aufgrund der besonders guten Verkehrsanbindung und Infrastruktur haben sich hier zahlreiche multinationale Unternehmen und Konzerne, wie z.B. John Deere, Daimler, Südzucker, BASF, Roche Diagnostics, Siemens und SAP, niedergelassen. Rheinau Rheinau liegt im Süden Mannheims und ist gegliedert in Rheinau-Süd, Rheinau-Mitte, Casterfeld und Pfingstberg. Rheinau verfügt über ein Parkfreibad, einige Kindergärten, Grundschulen und Kirchen sowie Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Nähe zum Rheinauer See, Waldpark und Rhein laden zum Entspannen ein und bieten einen großen Freizeit- und Erholungswert. Vor allem die Kombination aus einer idyllischen Vorstadtatmosphäre mit hohem Freizeitwert und der einer guten Verkehrsanbindung an die Innenstadt, macht diese Lage so beliebt und lebenswert.

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    Herr Wolfgang von Schlieben

    Schimperstraße 4
    68167 Mannheim

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