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    Immo-ID: 47406
    Anbieter-ID: DUEW-67269N84
     

    Objektanschrift

    67269 Grünstadt
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      475.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      4,76%
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. (19%) fällig.
    • Garage (Anzahl):
      1
    • Wohnfläche (m²):
      165 m²
    • Grundstücksfläche (m²):
      282 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      7
    • Baujahr:
      2006
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Nach EnEV:
      Ab dem 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      E
    • Energieausweis (Kennwert):
      145,7 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Warmwasser):
      Ja, wurde berücksichtigt.
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Mediterran, großzügig und stilvoll präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus in gefragter und familienfreundlicher Lage von Grünstadt. Der ansprechende Eingangsbereich führt Sie direkt zum Herzstück des Hauses, den großen und offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Die Böden sind mit hochwertigem italienischem Granit der Marke Cesar versehen und werden mit einer modernen Fußbodenheizung beheizt. Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Einbauküche mit ihrer massiven Granitarbeitsplatte - ein echtes Unikat. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlaf- oder Arbeitszimmer, ein ansprechendes Tageslichtbad mit Badewanne und ein Hauswirtschaftsraum. Die Räume im ersten Obergeschoss sind mit charakterstarken und langlebigen Massivholz-Parkett aus edlem Teakholz versehen. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen oder Ihren Gästen eine hervorragende Rückzugsmöglichkeit. Hier befinden sich ein großer Wohnbereich, ein Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Entspannung und Gemütlichkeit erhalten Sie auf der über die Küche aus begehbaren Sonnenterrasse. Hier können Sie herrlich vom Alltag abschalten und die erholende Ruhe genießen. Der gut durchdachte Grundriss des Hauses ermöglicht Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für anspruchsvolle Paare als auch für Familien mit mehreren Kindern. Eine über das Erdgeschoss zugängliche Garage mit elektrischem Funk-Rolltor rundet dieses einmalige Immobilienangebot ab. Überzeugen Sie selbst und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Sie werden begeistert sein!

    Lagebeschreibung

    Die stark vom Weinbau geprägte Stadt liegt inmitten einer facettenreichen Landschaft am Rande des Pfälzerwaldes an der Deutschen Weinstraße. Grünstadt gehört mit seinen rund 13.000 Einwohnern zum Landkreis Bad Dürkheim und hat so einiges zu bieten. Neben einem breiten Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie einem attraktivem Kultur- und Veranstaltungsprogramm verfügt Grünstadt über eine gut ausgebaute Infrastruktur und eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz, sodass die nahe gelegenen Großstädte Ludwigshafen, Heidelberg und Mannheim in kürzester Zeit zu erreichen sind. Drei Grundschulen, eine Gesamtschule, ein Gymnasium und mehrere Kindertagesstätten bieten ein breites Bildungs- und Betreuungsangebot an.

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