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    Immo-ID: 46445
    Anbieter-ID: HD-P469N86
     

    Objektanschrift

    69469 Weinheim
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Nettokaltmiete:
      450,00 EUR
    • Kaltmiete:
      450,00 EUR
    • Warmmiete:
      550,00 EUR
      (Heizkosten enthalten: ja)
    • Nebenkosten:
      100,00 EUR
    • Kaution:
      1.350,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      2,34 Kaltmieten
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Bei Abschluss des Mietvertrages wird eine Mieterprovision in Höhe von 2,38 Kaltmieten inkl. der gesetzlichen MwSt. (19%) fällig.
    • Freiplatz (Anzahl):
      1
    • Gesamtfläche (m²):
      47 m²
    • Büro-/Praxisfläche (m²):
      47 m²
    • Objektzustand:
      Gepflegt
    • Energieausweis:
      Verbrauchsorientiert
    • Nach EnEV:
      Vor 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Nicht Wohngebäude
    • Energieausweis (Kennwert):
      102 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Warmwasser):
      Ja, wurde berücksichtigt.
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Öl
    • Lage, Gebiet:
      Mischgebiet
    • Etage:
      0
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Diese ansprechende Gewerbeeinheit liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage im Weinheimer Stadtteil Oberflockenbach. Auf ca. 47 m² Nutzfläche erhalten Sie zwei großzügige Räume, ein Kunden-WC und einen kleinen Abstellraum. Die Gewerbeeinheit ermöglicht Ihnen durch ihre gute Raumaufteilung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten wie zum Beispiel als Büro, Fahrschule oder Friseurgeschäft. Aufgrund des idyllischen Umfeldes und der moderaten Miete spricht sie sowohl regionale Unternehmensgründer als auch erfahrene Geschäftsleute gleichermaßen an. Eine Anmietung ist ab sofort möglich. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Sie werden begeistert sein.

    Lagebeschreibung

    Weinheim an der Bergstraße Die große Kreisstadt Weinheim wurde im Jahre 755 erstmals urkundlich erwähnt und zählt mit rund 45.000 Einwohnern zu der größten Stadt im Rhein-Neckar-Kreis. Ihre beiden Wahrzeichen, die Ruine Windeck und die Wachenburg verleihen ihr den Beinamen die „Zwei-Burgen-Stadt“. Weinheim liegt ca. 15 km nordöstlich von Mannheim und ca. 18 km nördlich von Heidelberg an der badischen Bergstraße und begeistert mit mildem Klima. Oberflockenbach Oberflockenbach ist eines der zehn Stadtteile Weinheims und verfügt neben einem Kindergarten, einer Grundschule und zwei Kirchen über Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Grüne Wiesen und ein vielfältiger Mischwald mit zahlreichen Wanderwegen laden zum Wohlfühlen ein und bieten einen großen Erholungswert. Großsachsener Straße Die Großsachsener Straße ist eine der zentralen Straßen Oberflockenbachs. Eine Apotheke, ein Supermarkt und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern.

    VON SCHLIEBEN IMMOBILIEN

    Herr Wolfgang von Schlieben

    Schimperstraße 4
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