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    Immo-ID: 46218
    Anbieter-ID: DUW67251N83
     

    Objektanschrift

    67251 Freinsheim
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Garage (Anzahl):
      2
    • Wohnfläche (m²):
      235,12 m²
    • Grundstücksfläche (m²):
      757 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      7
    • Baujahr:
      1984
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Nach EnEV:
      Ab dem 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      F
    • Energieausweis (Kennwert):
      167,3 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Warmwasser):
      Ja, wurde berücksichtigt.
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Öl
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    In idyllischem und ruhigem Umfeld, direkt an den Weinbergen, befindet sich dieses ansprechende Zweifamilienhaus. Das Haus wurde im Jahr 1984 auf einem ca. 757 m² großen Grundstück in sonniger Südlage erbaut und bietet Ihnen auf über 235 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Sie gelangen über die großzügige Diele in das Herzstück des Hauses, den großen Wohnbereich. Mit Blick in einen wunderschönen eingewachsenen Süd-West-Garten sorgen die großen Fensterflächen für einen herrlichen Lichteinfall. Ein uriger Kamin schafft behagliche Stimmung und Gemütlichkeit. Die Räume im Untergeschoss bieten Ihnen ausreichend Nutzfläche für beispielsweise einen eigenen Wellness- und Fitnessbereich. Ein Duschbad ist bereits vorhanden. Hier befinden sich auch die Zugänge zur zugehörigen Doppelgarage mit elektrischem Funk-Rolltor und zur Ölzentralheizung, bei der der Brenner im letzten Jahr vollständig erneuert wurde. Einen einmaligen Ausblick auf die angrenzenden Weinberge und das große Gartengrundstück gewährt Ihnen der gemütliche Balkon im Obergeschoss. Hier finden Sie auch drei weitere geräumige Wohn- und Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie eine weitere Wohnküche. Das Anwesen befindet sich insgesamt, aufgrund regelmäßig durchgeführter Instandhaltungen, in einem gepflegten Zustand, bedarf jedoch auch einiger zeitgemäßer Modernisierungen, insbesondere im Bereich der Bäder. Ein absolutes Highlight des Hauses sind die beiden vom großen Wohnzimmer aus begehbaren und nicht einsehbaren Terrassen an der Süd- und Westseite des Hauses. Hier können Sie herrlich vom Alltag abschalten und die erholende Ruhe mit Blick auf den traumhaften Garten genießen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Sie werden begeistert sein!

    Lagebeschreibung

    Freinsheim Herzlich, kulturell und weltoffen präsentiert sich die kleine Stadt nahe der der Deutschen Weinstraße. Freinsheim liegt im Herzen der Pfalz ungefähr 12 Kilometer westlich von Ludwigshafen zwischen Bad Dürkheim und Grünstadt. Freinsheim wurde bereits im Jahr 773 erstmals urkundlich erwähnt und zählt heute ca. 5.000 Einwohner. Die gut erhaltene mittelalterliche Stadtmauer mit ihren vielen Türmen und Toren und die belebte Altstadt prägen das Ortsbild und machen Freinsheim zu einem begehrten Ausflugs- und Urlaubsziel. Geschäfte, Banken und ein ansprechendes gastronomisches Angebot sowie zahlreiche Weinstuben und Weingüter finden Sie in der Freinsheimer Altstadt. Der öffentliche Personenverkehr ist gut ausgebaut. Der Freinsheimer Bahnhof im Südwesten der Stadt bietet Ihnen eine gute Anbindung an Frankenthal und Bad Dürkheim.

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