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    Immo-ID: 45748
    Anbieter-ID: MA-68309N82
     

    Objektanschrift

    68309 Mannheim
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      318.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      4,76%
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. (19%) fällig.
    • Garage (Anzahl):
      1
    • Wohnfläche (m²):
      147,97 m²
    • Grundstücksfläche (m²):
      191 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      6
    • Baujahr:
      1965
    • Objektzustand:
      Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Nach EnEV:
      Ab dem 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      E
    • Energieausweis (Kennwert):
      158,9 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Warmwasser):
      Ja, wurde berücksichtigt.
    • Heizungsart:
      Fernwärme
    • Befeuerung:
      Fernwärme
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Dieses charmante Einfamilienhaus in Mannheim Käfertal eignet sich vor allem für junge Familien mit Kindern, die ein bezahlbares Zuhause in einem familienfreundlichen Umfeld suchen. Es wurde im Jahr 1965 in Massivbauweise errichtet und bietet Ihnen durch das ausgebaute Dachgeschoss sechs gut geschnittene Zimmer und eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die großen Fensterelemente lassen die Wohn-und Schlafräume besonders hell und freundlich wirken. Das Haus ist voll unterkellert, sodass Sie beispielsweise im Kellergeschoss auch einen Fitnessraum oder eine Sauna integrieren können. Ein Highlight des Hauses ist sicherlich die nach Südosten ausgerichtete, ca. 17 m² große Terrasse mit dem schönen Gartengrundstück. Das Einfamilienhaus befindet sich aktuell in einem renovierungsbedürftigen aber gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Eine zugehörige Garage rundet dieses interessante Immobilienangebot ab. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Sie werden begeistert sein!

    Lagebeschreibung

    Mannheim Die Universitätsstadt Mannheim wurde im Jahre 766 erstmals urkundlich erwähnt und zählt heute zu den 20 größten Städten Deutschlands. Sie ist mit über 300.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Baden-Württembergs und bildet das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Als namhafte Industrie- und Handelsstadt verfügt Mannheim über den zweitgrößten Rangierbahnhof Deutschlands und einen der bedeutendsten Binnenhäfen Europas. Aufgrund der besonders guten Verkehrsanbindung und Infrastruktur haben sich hier zahlreiche, multinationale Unternehmen und Konzerne, wie z.B. John Deere, Daimler, Südzucker, BASF, Roche Diagnostics, Siemens und SAP, niedergelassen. Käfertal Der Stadtteil Käfertal liegt im Nordosten Mannheims und grenzt an Feudenheim, Waldhof, Vogelstang und Wohlgelegen. Sein Name leitet sich von Keverendale, dem Tal der Kiefern, ab, was der Lage am Rande des größten Waldes Mannheims, dem Käfertaler Wald geschuldet ist. Käfertal wurde 1175 erstmals urkundlich erwähnt und hat heute mehr als 24.000 Einwohner. Geschäfte, Banken, ein Kulturhaus und ein ansprechendes gastronomisches Angebot finden Sie in seiner Haupteinkaufsstraße, der Mannheimer Straße. Die Ortsmitte bietet Ihnen zudem eine außergewöhnliche Dichte von Bauten im Stil des Klassizismus. Der öffentliche Personennahverkehr ist gut ausgebaut. Es gibt 12 Kindertagesstätten sowie drei Grundschulen und eine Hauptschule.

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