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    Immo-ID: 45034
    Anbieter-ID: LU-67067N79
     

    Objektanschrift

    67067 Ludwigshafen
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      138.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      4,76%
      (inkl. Mwst: ja)
    • Hinweis zur Courtage:
      Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. (19%) fällig.
    • Garage (Anzahl):
      1
    • Wohnfläche (m²):
      91,31 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      3,5
    • Baujahr:
      1955
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Nach EnEV:
      Ab dem 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      G
    • Energieausweis (Kennwert):
      214,4 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Warmwasser):
      Ja, wurde berücksichtigt.
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Öl
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
    • Etage:
      0
    • Etagen gesamt:
      2
    • Lage im Objekt:
      vorne
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Diese ca. 91,00 m² große Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines in Massivbauweise errichteten Dreifamilienhauses aus dem Jahr 1955. Das Haus wurde im Jahr 1978 angebaut. Die Wohnung befindet sich aktuell in einem nicht zeitgemäßen und renovierungsbedürftigen Zustand bietet jedoch viel Platz und zahlreiche Voraussetzungen zur Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnträume. Die zweifach verglasten Kunststofffenster wurden teilweise erneuert. Die Gaszentralheizung ist defekt und muss ausgetauscht werden. Ein absolutes Highlight der Wohnung ist die nach Westen ausgerichtete Terrasse und der angrenzende Garten. Die Eigentumswohnung eignet sich vor allem für Paare oder Familien mit einem Kind, die ein bezahlbares Zuhause in einer familienfreundlichen Lage suchen und die notwendigen Renovierungsmaßnahmen nicht scheuen. Eine große zugehörige Garage, 2 Kellerräume und ein Hobbyraum runden das interessante Immobilienangebot ab. Für Fragen und eine persönliche Ortsbesichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

    Lagebeschreibung

    Ludwigshafen Ludwigshafen am Rhein zählt mit über 165.000 Einwohnern als die größte Stadt der Pfalz und als die zweitgrößte Stadt der Metropolregion Rhein-Neckar. Sie ging aus der ehemaligen Mannheimer Rheinschanze hervor und wurde im Jahre 1853 zu einer eigenen Gemeinde. Heute präsentiert sich Ludwigshafen als urbane Industriestadt. Attraktive Wohngebiete, ob aus der Gründerzeit oder aus den 90er Jahren, bestimmen das Bild genauso wie ausgedehnte innerstädtische Naherholungsgebiete und Grünanlagen. Der Stadtpark und die Innenstadt mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants liegen unmittelbar am Rhein und laden zum Spazierengehen und Bummeln ein. Gartenstadt Der im Westen Ludwigshafens gelegene Ortsbezirk Gartenstadt wurde Anfang des 20 Jahrhunderts von einer Genossenschaft gegründet und zählt heute mit rund 17.600 Einwohnern zu den familienfreundlichen, grün gelegenen Stadtteilen Ludwigshafens. Die Gartenstadt verfügt neben acht Kindergärten und drei Grundschulen über eine Haupt- und eine Gesamtschule. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine gute Verkehrsanbindung und eine gut bürgerliche Lage garantieren eine hohe Wohnqualität. Das bauliche Umfeld besteht überwiegend aus Einfamilien- und gepflegten Mehrfamilienhäusern.

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