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    Immo-ID: 42333
    Anbieter-ID: MA-68219N79
     

    Objektanschrift

    68219 Mannheim
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaltmiete:
      850,00 EUR
    • Warmmiete:
      1.100,00 EUR
      (Heizkosten enthalten: ja)
    • Kaution:
      2.550,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Nein
    • Wohnfläche (m²):
      95 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      3,5
    • Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
      3,5
    • Anzahl der Badezimmer:
      1
    • Anzahl der Balkone/Terrassen:
      1
    • Anzahl der Terrassen:
      1
    • Objektzustand:
      Teil-/Vollsaniert
    • Objektalter:
      Altbau
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Nach EnEV:
      Ab dem 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      F
    • Energieausweis (Kennwert):
      176,8 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Warmwasser):
      Ja, wurde berücksichtigt.
    • Ausstattung:
      Gehoben
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Öl
    • Lage, Gebiet:
      Mischgebiet
    • Etage:
      2
    • Lage im Objekt:
      vorne
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Hell, einladend und großzügig präsentiert sich diese ansprechende 3,5 Zimmerwohnung in zentraler Lage in Mannheim-Rheinau. Diese ca. 95 m2 große Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahre 1901. Die Wohnung wurde im Jahr 2018 aufwendig saniert und kann nun kurzfristig angemietet werden. Sie eignet sich besonders gut für kleine Familien oder anspruchsvolle Paare. Nach dem Einzug einer Trennwand kann die Wohnung auch als 4-Zimmerwohnung genutzt werden. Die Wohn- und Schlafräume wurden im Rahmen der Sanierung gestrichen und hell gefliest. Das großzügige Tageslichtbad bietet, neben einer bodentiefen Dusche, eine edle Badewanne und zwei Handwaschbecken. Die Küche bietet Ihnen ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die große Dachterrasse, die Ihnen einen schönen Weitblick über die Stadt ermöglicht. Der zugehörige Kellerraum und ein weiterer Abstellraum im Treppenhaus runden dieses einmalige Wohnungsangebot ab.

    Lagebeschreibung

    Mannheim Die Universitätsstadt Mannheim wurde im Jahre 766 erstmals urkundlich erwähnt und zählt heute zu den 20 größten Städten Deutschlands. Sie ist mit über 300.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Baden-Württembergs und bildet das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Als namhafte Industrie- und Handelsstadt verfügt Mannheim über den zweitgrößten Rangierbahnhof Deutschlands und einen der bedeutendsten Binnenhäfen Europas. Aufgrund der besonders guten Verkehrsanbindung und Infrastruktur haben sich hier zahlreiche, multinationale Unternehmen und Konzerne, wie z.B. John Deere, Daimler, Südzucker, BASF, Roche Diagnostics, Siemens und SAP, niedergelassen. Rheinau Rheinau liegt im Süden Mannheims und ist gegliedert in Rheinau-Süd, Rheinau-Mitte, Casterfeld und Pfingstberg. Rheinau verfügt über ein Parkfreibad, einige Kindergärten, Grundschulen und Kirchen sowie Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Nähe zum Rheinauer See, Waldpark und Rhein laden zum Entspannen ein und bieten einen großen Freizeit- und Erholungswert. Vor allem die Kombination aus einer idyllischen Vorstadtatmosphäre mit hohem Freizeitwert und der guten Verkehrsanbindung an die Innenstadt, macht diese Lage so beliebt und lebenswert. Relaisstraße Die Relaisstraße ist eine der zentralen Straßen in Rheinau-Mitte. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus Wohn- und Geschäftshäusern. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und der Rheinauer Bahnhof sind fußläufig erreichbar.

    Sonstiges

    Garagen- oder Außenstellplätze können auf Wunsch zusätzlich mit angemietet werden. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Sie werden begeistert sein!

    VON SCHLIEBEN IMMOBILIEN

    Frau Sabrina Schmitz

    Schimperstraße 4
    68167 Mannheim

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