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    Immo-ID: 41337
    Anbieter-ID: LA-68526N75
     

    Objektanschrift

    68526 Ladenburg
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      468.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      3,57 %
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. (19%) fällig.
    • Garage (Anzahl):
      2
    • Wohnfläche (m²):
      180 m²
    • Grundstücksfläche (m²):
      534 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      6
    • Baujahr:
      1951
    • Objektzustand:
      Gepflegt
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Nach EnEV:
      Ab dem 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      H
    • Energieausweis (Kennwert):
      281,4 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Warmwasser):
      Ja, wurde berücksichtigt.
    • Ausstattung:
      Standard
    • Dachform:
      Satteldach
    • Bauweise:
      Massiv
    • Kamin:
       Kamin vorhanden
    • Heizungsart:
      Ofenheizung, Etagenheizung
    • Befeuerung:
      Elektro, Holz
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Stilvoll, detailverliebt und familienfreundlich präsentiert sich dieses freistehende Dreifamilienhaus in attraktiver Lage von Ladenburg. Das Anwesen wurde im Jahr 1951 in Massivbauweise errichtet und bietet Ihnen und Ihrer Familie auf über 180 m² Wohnfläche viel Raum zum Leben und zum Wohlfühlen. Die sechs Wohn- und Schlafräume ermöglichen durch ihren beinahe quadratischen Grundriss eine optimale Raumnutzung und wirken durch ihre großen Fensterelemente besonders hell und freundlich. Die großzügigen Wohnküchen bieten Ihnen ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke. Das voll unterkellerte Dreifamlienhaus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand bedarf jedoch auch einiger Modernisierungsmaßnahmen, wie beispielsweise den Einbau einer modernen Heizungsanlage. Ein weiteres Highlight ist der große idyllische Garten östlich des Wohnhauses, der Ihnen im Frühling und Sommer besonders viel Freude bereiten wird. Im Innenhof befindet sich eine schön angelegte Terrasse. Eine zugehörige Doppelgarage und ein weiteres Werkstattgebäude runden dieses einmalige Immobilienangebot ab. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Sie werden begeistert sein!

    Lagebeschreibung

    Ladenburg Inmitten der Metropol- und Wirtschaftsregion Rhein-Neckar liegt die romantische Römerstadt Ladenburg. Ladenburg ist eine hervorragende Wahl zum Leben und Arbeiten. Neben dem beliebten historischen Altstadtkern mit Denkmälern aus allen Epochen und der direkten Lage am Neckar, bietet die Stadt zahlreiche Freizeitangebote, eine bunte Vereinslandschaft und ein vielseitiges Kinderbetreuungs- und Bildungsangebot. Weinheim, Mannheim und Heidelberg sind mit dem Auto in 15 min und mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 40 min. zu erreichen.

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