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    Immo-ID: 40950
    Anbieter-ID: MA-68169N73
     

    Objektanschrift

    68169 Mannheim
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      129.500,00 EUR
    • Hausgeld:
      204,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      4,76%
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. (19%) fällig.
    • Wohnfläche (m²):
      50 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      2
    • Baujahr:
      1995
    • Energieausweis:
      Verbrauchsorientiert
    • Nach EnEV:
      Vor 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis (Kennwert):
      92 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Warmwasser):
      Nein, wurde nicht berücksichtigt.
    • Heizungsart:
      Fernwärme
    • Befeuerung:
      Fernwärme
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
    • Etage:
      2
    • Etagen gesamt:
      5
    • Lage im Objekt:
      hinten
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Diese möblierte 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1995 in ruhiger Seitenstraße der Neckarstadt. In der ca. 50,00 m² großen Wohnung kann man sich sofort wohlfühlen. Der praktische Grundriss erlaubt es Wohnen, Schlafen und Arbeiten ideal miteinander zu kombinieren. Der gemütliche Wohn- und Essbereich mit offener Küche wird nicht nur Ihre Gäste begeistern. Das Highlight der Wohnung ist der an das Wohnzimmer angrenzende Balkon mit süd-östlicher Ausrichtung. Hier kann man den Feierabend wunderbar ausklingen lassen und mit Blick auf die alten Gemäuer im Hinterhof die Ruhe genießen. Das große Schlafzimmer trennt ein flexibler Raumteiler und schafft dadurch etwas mehr Privatsphäre für den Schlafbereich und gleichzeitig einen weiteren Raum als Arbeitsbereich. Zusätzlich finden Sie ausreichenden Stauraum in den vielen praktischen Einbauschränken, sowohl im Schlafzimmer als auch im Flur. Das gepflegte und zeitlose Badezimmer rundet das schöne Gesamtbild der Wohnung ab. Im Keller des Hauses befindet sich ein Waschraum, in dem eine Waschmaschine und ein Trockner bereitgestellt sind, die gegen eine kleine Gebühr mitgenutzt werden können. Sie oder Ihr Mieter sparen sich somit die Anschaffung eigener Geräte. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sowie die Nähe zum Alten Messplatz und zum schönen Herzogenriedpark erlebt man täglich das Flair und die Vorteile einer attraktiven Stadtwohnung. Die Neckarstadt ist ein sich stetig entwickelnder Stadtteil, den Investoren schon länger im Blick haben. Ähnlich wie im Jungbusch, der schon heute Ziel zahlreicher Kapitalanleger ist, findet auch in der Neckarstadt ein Umbruch statt, den man nicht verpassen sollte. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Sie werden begeistert sein!

    Lagebeschreibung

    Mannheim Die Universitätsstadt Mannheim wurde im Jahre 766 erstmals urkundlich erwähnt und zählt heute zu den 20 größten Städten Deutschlands. Sie ist mit über 300.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Baden-Württembergs und bildet das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Als namhafte Industrie und Handelsstadt verfügt Mannheim über den zweitgrößten Rangierbahnhof Deutschlands und einen der bedeutendsten Binnenhäfen Europas. Aufgrund der besonders guten Verkehrsanbindung und Infrastruktur haben sich hier zahlreiche, multinationale Unternehmen und Konzerne, wie z.B. John Deere, Daimler, Südzucker, BASF, Roche Diagnostics, Siemens und SAP, niedergelassen. Neckarstadt-West Der Stadtteil Neckarstadt-West liegt nordwestlich der Mannheimer Innenstadt und zählt durch seine Zentrumsnähe und die vielfältigen kulturellen Angebote zu Mannheims alternativen Stadtteilen. Er erfreut sich besonders bei Studenten und Künstlern großer Beliebtheit. Direkt am Fluss gelegen bietet die Neckartstadt-West Raum zum Erholen am Neckarufer. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus Mehrfamilienhäusern. Die hervorragende Infrastruktur und die hohe Dichte an Supermärkten, Ärzten, Apotheken und Bildungsstätten ermöglichen kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kleine Riedstraße Die Kleine Riedstraße ist eine ruhige Seitenstraße, die es erlaubt, dem Alltagstrubel zu entkommen. Unweit von der Innenstadt entfernt liegt sie dennoch zentral genug, um alle Vorteile des Stadtlebens bieten zu können.

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