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    Immo-ID: 39795
    Anbieter-ID: MA-68165N67
     

    Objektanschrift

    68165 Mannheim
    Deutschland
     
    Immobilien Standort - Map
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      89.500,00 EUR
    • Hausgeld:
      133,15 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      3,57%
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. (19%) fällig.
    • Wohnfläche (m²):
      38 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      1,5
    • Anzahl der Badezimmer:
      1
    • Baujahr:
      1963
    • Objektzustand:
      Gepflegt
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Nach EnEV:
      Vor 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis (Kennwert):
      103,6 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Warmwasser):
      Ja, wurde berücksichtigt.
    • Ausstattung:
      Standard
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Wanne vorhanden
    • Küche:
      Einbauküche
    • Boden:
      Fliesen, Laminat
    • Heizungsart:
      Fernwärme
    • Befeuerung:
      Fernwärme
    • Fahrstuhl:
      Personenaufzug
    • Barrierefrei:
       Objekt barrierefrei
    • Objekt:
      ist unterkellert
    • Abstellraum:
       Abstellraum vorhanden
    • Objekt noch/bereits vermietet:
      Ja
    • Denkmalschutzobjekt:
      Nein
    • Wohnung in einem Hochhaus:
      Nein
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Mit dem modernisierten Aufzug oder über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie bequem das zweite Obergeschoss indem sich diese ansprechende Eigentumswohnung befindet. Die ca. 38 m² große Wohnung unterteilt sich in ein Wohn- und Schlafzimmer, eine separate Küche und ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne. Die großen zweifach verglasten Fensterelemente bieten viel Licht und lassen die Räume besonders hell und freundlich wirken. In der ca. 6,30 m² großen Küche erhalten Sie ausreichend Platz zum Kochen und für eine kleine Essecke. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgt über eine moderne Fernwärmestation. Ein absolutes Highlight dieser Eigentumswohnung ist die hervorragende Infrastruktur und die zentrale Lage in der beliebten Schwetzingerstadt. Hier finden Sie unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und kulturelle Angebote. Die Wohnung eignet sich daher auch besonders gut als wertbeständige Kapitalanlage mit ausgezeichneter Vermietbarkeit. Sie ist seit dem 01.03.2013 an einen jungen Ingenieur vermietet. Die letzte Renovierung erfolgte in diesem Jahr. Hierbei wurden alle Zimmer frisch gestrichen und die Badarmaturen erneuert. Ein zugehöriger Kellerraum rundet dieses einmalige Wohnungsangebot ab. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Sie werden begeistert sein!

    Lagebeschreibung

    Mannheim Die Universitätsstadt Mannheim wurde im Jahre 766 erstmals urkundlich erwähnt und zählt heute zu den 20 größten Städten Deutschlands. Sie ist mit über 300.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Baden-Württembergs und bildet das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Als namhafte Industrieund Handelsstadt verfügt Mannheim über den zweitgrößten Rangierbahnhof Deutschlands und einen der bedeutendsten Binnenhäfen Europas. Aufgrund der besonders guten Verkehrsanbindung und Infrastruktur haben sich hier zahlreiche, multinationale Unternehmen und Konzerne, wie z.B. John Deere, Daimler, Südzucker, BASF, Roche Diagnostics, Siemens und SAP, niedergelassen. Schwetzingerstadt Die sogenannte Schwetzingerstadt grenzt an die Oststadt, das Villenviertel Mannheims, an. Der Stadtteil zeichnet sich insbesondere durch seine gute Infrastruktur und der Nähe zur Innenstadt und zur zahlreichen Kultureinrichtungen aus. Gemütliche Kneipen und die große Restaurantvielfalt locken nicht nur Studenten an. In den letzten Jahren hat sich hier auch eine rege Kultur- und Galerieszene entwickelt. Die Schwetzinger Straße Zwischen Hauptbahnhof und Friedrichtsplatz befindet sich die Schwetzinger Straße, eine der zentralen Straßen der Schwetzingerstadt. Besonders schön sind hier die kurzen Wege zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs und die ausgezeichnete Infrastruktur. Gepflegte Mehrfamilienhäuser mit kleinen Gewerbeeinheiten prägen das bauliche Umfeld.

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    Herr Wolfgang von Schlieben

    Schimperstraße 4
    68167 Mannheim

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