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    Immo-ID: 39184
    Anbieter-ID: MA-68309N66
     

    Objektanschrift

    68309 Mannheim
    Deutschland
     
    Immobilien Standort - Map
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      164.800,00 EUR
    • Hausgeld:
      276,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      3,57%
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe
      von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. (19%) fällig.
    • Freiplatz (Anzahl):
      1
    • Wohnfläche (m²):
      85 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      3
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      2
    • Anzahl der Badezimmer:
      1
    • Anzahl separate WCs:
      1
    • Anzahl der Balkone/Terrassen:
      1
    • Anzahl der Stellplätze:
      1
    • Baujahr:
      1970
    • Objektzustand:
      Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
    • Energieausweis:
      Verbrauchsorientiert
    • Nach EnEV:
      Ab dem 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      B
    • Energieausweis (Kennwert):
      63 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Warmwasser):
      Ja, wurde berücksichtigt.
    • Ausstattung:
      Standard
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Wanne vorhanden
    • Küche:
      Einbauküche
    • Boden:
      Fliesen, Teppich
    • Heizungsart:
      Fernwärme
    • Befeuerung:
      Fernwärme
    • Fahrstuhl:
      Personenaufzug
    • Stellplatz:
      freier Platz
    • Balkon-Ausrichtung:
      Süd
    • Objekt:
      ist unterkellert
    • Abstellraum:
       Abstellraum vorhanden
    • Verfügbar:
      sofort
    • Objekt noch/bereits vermietet:
      Nein
    • Denkmalschutzobjekt:
      Nein
    • Wohnung in einem Hochhaus:
      Ja
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
    • Etage:
      9
    • Etagen gesamt:
      11
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Ruhig, großzügig und besonders präsentiert sich diese renovierungsbedürftige 3-Zimmerwohnung in der Nähe des beliebten Vogelstang Sees. Die ca. 85 m² große Wohnung befindet sich im neunten Obergeschoss eines gepflegten Hochhauses und überzeugt vor allem durch ihren praktischen Grundriss und ihre tolle Aussicht in die Ferne. Die großen Fensterflächen bieten viel Licht und lassen die Räume besonders hell und freundlich erscheinen. Das Badezimmer einschließlich der Wasserleitungen wurde vor 3 Jahren erneuert. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Fernwärmestation. Ausreichend Staufläche erhalten Sie durch den großen Abstellraum und den zugehörigen Kellerraum. Ein absolutes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon auf dem Sie die tolle Aussicht genießen und den Feierabend gemütlich ausklingen lassen können. Die Wohnung steht derzeit leer und kann nach einer zeitgemäßen Renovierung nach Ihren persönlichen Vorstellungen sofort bezogen werden. Ein im Kaufpreis enthaltener Außenstellplatz vor dem Haus rundet das attraktive Wohnungsangebot ab. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Sie werden begeistert sein!

    Lagebeschreibung

    Mannheim Die Universitätsstadt Mannheim wurde im Jahre 766 erstmals urkundlich erwähnt und zählt heute zu den 20 größten Städten Deutschlands. Sie ist mit über 300.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Baden-Württembergs und bildet das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Als namhafte Industrie und Handelsstadt verfügt Mannheim über den zweitgrößten Rangierbahnhof Deutschlands und einen der bedeutendsten Binnenhäfen Europas. Aufgrund der besonders guten Verkehrsanbindung und Infrastruktur haben sich hier zahlreiche, multinationale Unternehmen und Konzerne, wie z.B. John Deere, Daimler, Südzucker, BASF, Roche, Diagnostics, Siemens und SAP, niedergelassen. Vogelstang Der Ortsteil Vogelstang bildet den nordöstlichen Stadtrand Mannheims und die Grenze zum Bundesland Hessen. Vogelstang ist durch die gute Versorgung mit Bildungseinrichtungen und die Ganztagesbetreuung von Kindern für Familien sehr interessant. Zudem haben sich hier auch einige große Firmen wie z.B. Coca Cola und DHL, im östlichen Gewerbegebiet angesiedelt. Durch die Einkaufszentren Vogelstang Zentrum und das Kurpfalz Center sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Auch das Stadtzentrum Mannheims ist durch die gute Infrastruktur schnell erreichbar. Dessauer Weg Der Dessauer Weg liegt im Herzen Vogelstangs und ist durch seine Nähe zum Vogelstang See besonders attraktiv. Das bauliche Umfeld ist von Mehrfamilienhäusern, einem Einkaufszentrum und diversen weiterführenden Schulen geprägt.

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    Herr Wolfgang von Schlieben

    Schimperstraße 4
    68167 Mannheim

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