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    Immo-ID: 39064
    Anbieter-ID: HD69250N65
     

    Objektanschrift

    69250 Schönau
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      80.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      3,57%
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. (19%) fällig.
    • Grundstücksfläche (m²):
      947 m²
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Panorama, Natur und viel Sonne erhalten Sie bei diesem ca. 947 m² großen Baugrundstück in ruhiger Hanglage in Altneudorf. Das gut geschnittene und voll erschlossene Grundstück liegt in einem reinen Wohngebiet mit offener Bauweise und eignet sich besonders gut für Einzel- und Doppelhäuser. Zulässig gemäß Bebauungsplan sind die Errichtung von einem Vollgeschoss und einem anrechenbaren Untergeschoss. Die Grundflächenzahl (kurz GRZ) ist mit 0,25 festgelegt. Dies bedeutet, dass 25 % des Grundstücks (236,75 m²) bebaut werden dürfen. Die zulässige Geschossfläche liegt bei 331,45 m² (GFZ von 0,35). Hier geht's zum virtuellen 360° Immobilienrundgang: https://ogulo.de/3869/HD69250 Bei näherem Interesse übersenden wir Ihnen gerne weitere Bilder und stehen Ihnen für Fragen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

    Lagebeschreibung

    Die Stadt Schönau gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar und liegt am Rande des Odenwaldes. Schönau hat viel zu bieten. Neben vielfältige Freizeitaktivitäten in der Natur, wie beispielsweise Radfahren, Nordic-Walking, Reiten oder Wandern herrscht ein reges Vereinsleben. Über 60 Vereine bieten hier ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot für alle Ansprüche an. Zahlreiche Geschäfte, Einkaufsmärkte und medizinische Versorgungseinrichtung sind ortsansässig und garantieren eine solide Grundversorgung. Die Telekommunikationsversorgung ist ebenfalls gut ausgebaut. Neben der Telekom und Kabel-BW ist ein Anschluss an das Fibernet des Rhein-Neckar-Kreises vorhanden. Auch für die Kleinsten ist der Betreuungsbereich bestens ausgebaut. Grundschulen gibt es in Schönau und in Altneudorf. Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage in der Panoramastraße in dem Schönauer Stadtteil Altneudorf. Die umliegende Bebauung wird von gepflegten Einfamilienhäusern geprägt.

    Sonstiges

    Angaben zu Art und Maß der baulichen Nutzung gemäß Bebauungsplan: WR = Reines Wohngebiet o = offene Bauweise Zahl der Vollgeschosse I und U = 1 Vollgeschoss und ein anrechenbares Untergeschoss Satteldachmit einer Dachneigung von 18 - 28°

    VON SCHLIEBEN IMMOBILIEN

    Herr Wolfgang von Schlieben

    Schimperstraße 4
    68167 Mannheim

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    Es liegen keine Panoramabilder vor!
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