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    Immo-ID: 38946
    Anbieter-ID: MA-68167N64
     

    Objektanschrift

    68167 Mannheim
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaltmiete:
      800,00 EUR
    • Warmmiete:
      1.030,00 EUR
      (Heizkosten enthalten: ja)
    • Nebenkosten:
      230,00 EUR
    • Kaution:
      2.400,00 EUR
    • Wohnfläche (m²):
      89 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      3
    • Anzahl der Balkone:
      1
    • Baujahr:
      1935
    • Objektzustand:
      Gepflegt
    • Objektalter:
      Altbau
    • Energieausweis:
      Verbrauchsorientiert
    • Nach EnEV:
      Ab dem 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      14.12.2027
    • Energieausweis ausgestellt:
      14.12.2017
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      D
    • Energieausweis (Kennwert):
      112 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Warmwasser):
      Ja, wurde berücksichtigt.
    • Ausstattung:
      Gehoben
    • Bauweise:
      Massiv
    • WG-Möglichkeit:
       das Objekt ist für eine WG geeignet
    • Bad:
      Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
    • Boden:
      Fliesen, Laminat
    • Heizungsart:
      Fernwärme
    • Befeuerung:
      Fernwärme
    • Balkon-Ausrichtung:
      Ost
    • Rollläden:
       Rollläden vorhanden
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
    • Etage:
      2
    • Etagen gesamt:
      5
    • Lage im Objekt:
      vorne
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    In diesem stilvollen Altbau aus dem Jahre 1935 werden Sie sich sofort zu Hause fühlen. Durch die tolle Lage direkt am alten Messplatz sind sie nicht nur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs versorgt, Sie erreichen auch fußläufig die alte Feuerwache und das Capitol. Dort haben Sie regelmäßig die Gelegenheit, national und international bekannte Künstler zu sehen und an den unterschiedlichsten kulturellen Veranstaltungen teilzunehmen. Die schöne 3-Zimmerwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 10 Parteien und bezaubert vor allem durch den großzügigen, repräsentativen Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem gemütlichen Balkon. In der Wohnküche haben Sie ausreichend Platz, sich Ihre Traumküche einzurichten. Hier findet sich auch die Möglichkeit, eine kleine Essecke zu integrieren, sodass Sie mit Ihren Gästen in Kontakt bleiben können. Ein Waschmaschinenanschluss ist hier ebenfalls vorhanden. Durch den schönen Schnitt der Wohnung lässt sie sich vielfältig nutzen. Hier fühlen sich sowohl Paare wohl, die gerne etwas mehr Raum möchten, als auch kleine Familien. Die ca. 3,15 hohen Räume bieten Helligkeit und sorgen für den tollen Altbauflair. Der Wohnung zugehörig ist ein Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.

    Lagebeschreibung

    Mannheim Die Universitätsstadt Mannheim wurde im Jahre 766 erstmals urkundlich erwähnt und zählt heute zu den 20 größten Städten Deutschlands. Sie ist mit über 300.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Baden-Württembergs und bildet das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Als namhafte Industrie- und Handelsstadt verfügt Mannheim über den zweitgrößten Rangierbahnhof Deutschlands und einen der bedeu ¬tendsten Binnenhäfen Europas. Aufgrund der besonders guten Verkehrsanbindung und Infrastruktur haben sich hier zahlreiche multinationale Unternehmen und Konzerne, wie z.B. John Deere, Daimler, Südzucker, BASF, Roche Diagnostics, Siemens und SAP, niedergelassen. Neckarstadt-West Der Stadtteil Neckarstadt-West liegt nordwestlich der Mannheimer Innenstadt und zählt durch seine Zentrumsnähe und die vielfältigen kulturellen Angebote zu Mannheims alternativen Stadtteilen und erfreut sich besonders bei Studenten und Künstlern großer Beliebtheit. Direkt am Fluss gelegen bietet die Neckartstadt-West Raum zum Erholen am Neckarufer. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus Mehrfamilienhäusern. Die hervorragende Infrastruktur und die hohe Dichte an Supermärkten, Ärzten, Apotheken und Bildungsstätten ermöglichen kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Laurentiusstraße: Die Laurentiusstraße, als Parallelstraße zum Alten Messplatz, bildet eine der ruhigeren und trotzdem sehr zentralen Straßen der Neckarstadt. Gepflegte und stilvolle Mehrfamilienhäuser prägen das bauliche Umfeld.

    Sonstiges

    Die frisch renovierte Wohnung kann ab dem 01.10.2018 angemietet werden. Haustiere sind nicht erwünscht. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin – Sie werden beeindruckt sein!

    Weiteres zu der Immobilie

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    Frau Sabrina Schmitz

    Schimperstraße 4
    68167 Mannheim

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