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    Immo-ID: 33878
    Anbieter-ID: MA-68219N60
     

    Objektanschrift

    68219 Mannheim
    Deutschland
     
    Immobilien Standort - Map
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      400.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      3,57%
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.
    • Garage (Anzahl):
      1
    • Wohnfläche (m²):
      164 m²
    • Grundstücksfläche (m²):
      209 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      6,5
    • Anzahl der Balkone:
      1
    • Anzahl der Stellplätze:
      1
    • Baujahr:
      1981
    • Objektzustand:
      Gepflegt
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Nach EnEV:
      Ab dem 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      08.05.2028
    • Energieausweis ausgestellt:
      09.05.2018
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      D
    • Energieausweis (Kennwert):
      123,6 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Warmwasser):
      Ja, wurde berücksichtigt.
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Großzügig, familienfreundlich und einladend präsentiert sich dieses schöne Einfamilienhaus in attraktiver Lage. Das Haus verfügt über sechs gut geschnittene Zimmer und bietet Ihnen und Ihrer Familie auf über 160 m² Wohnfläche viel Platz zum Leben und zum Wohlfühlen. Durch das geflieste Untergeschoss erhalten Sie zusätzliche Nutzfläche und die Möglichkeit sich ein kleines und ruhiges Büro einzurichten. Mit wenig Aufwand lässt sich hier ein weiterer Zugang zum Garten schaffen. Die Garage ist ebenfalls vom Untergeschoss aus zugänglich und verfügt über ein elektrisches Rolltor. Das Dachgeschoss ist zu Wohnzwecken ausgebaut. Besondere Highlights sind der großzügige und offen gestaltete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss sowie der gepflegte Garten mit seiner schönen Terrasse. Aufgrund regelmäßiger Instandhaltungsmaßnahmen befindet sich die Immobilie insgesamt in einem gepflegten Zustand. Die Übernahme der individuellen Einbauküche ist auf Wunsch möglich. Nach einer zeitgemäßen Renovierung des Badezimmers steht Ihrem Einzug in dieses ansprechende Zuhause nichts mehr im Wege. Hervorzuheben sind auch die gute Infrastruktur sowie die angenehme Nachbarschaft, die Ihre Privatsphäre schätzt und Ihnen die Möglichkeit bietet Teil einer aufgeschlossenen und sicheren Gemeinschaft zu werden. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Sie werden begeistert sein!

    Lagebeschreibung

    Mannheim Die Universitätsstadt Mannheim wurde im Jahre 766 erstmals urkundlich erwähnt und zählt heute zu den 20 größten Städten Deutschlands. Sie ist mit über 300.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Baden-Württembergs und bildet das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Als namhafte Industrie-und Handelsstadt verfügt Mannheim über den zweitgrößten Rangierbahnhof Deutschlands und einen der bedeu¬tendsten Binnenhäfen Europas. Aufgrund der besonders guten Verkehrsanbindung und Infrastruktur haben sich hier zahlreiche, multinationale Unternehmen und Konzerne, wie z.B. John Deere, Daimler, Südzucker, BASF, Roche Diagnostics, Siemens und SAP, niedergelassen. Rheinau-Süd Rheinau-Süd ist ein familienfreundliches Wohnviertel in ruhiger Umgebung. Die Nähe zum Rheinauer See und zu den Backofen-Riedwiesen mit dem angrenzenden Rhein machen das Gebiet für Naturliebhaber reizvoll und laden zum Entspannen fernab des hektischen Stadtlebens ein. Öffentliche Verkehrsmittel, mit denen Sie das Zentrum Mannheims in ca. 20 Minuten bequem erreichen, liegen fußläufig und die umliegenden Autobahnen in wenigen Fahrminuten von dem zu veräußernden Objekt entfernt.

    VON SCHLIEBEN IMMOBILIEN

    Herr Wolfgang von Schlieben

    Schimperstraße 4
    68167 Mannheim

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