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    Immo-ID: 33822
    Anbieter-ID: MA-68535N58
     

    Objektanschrift

    68535 Edingen-Neckarhausen
    Deutschland
     
    Immobilien Standort - Map
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      0,00 EUR
    • Hausgeld:
      325,00 EUR
    • Preisbeschreibung:
      Kaufpreis 179.000 €
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      3,57%
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe
      von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. (19%) fällig.
    • Freiplatz (Anzahl):
      1
    • Wohnfläche (m²):
      82 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      3
    • Baujahr:
      1972
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Nach EnEV:
      Vor 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      23.03.2019
    • Energieausweis ausgestellt:
      24.03.2009
    • Energieausweis (Kennwert):
      236 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Warmwasser):
      Ja, wurde berücksichtigt.
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
    • Etage:
      2
    • Etagen gesamt:
      2
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Klassisch, freundlich und großzügig präsentiert sich diese schöne 3-Zimmerwohnung im zweiten Obergschoss eines gepflegten Vierparteienhauses in ruhiger Feldrandlage. Die Eigentumswohnung wurde in den letzten Jahren zu großen Teilen modernisiert und im Zuge dessen mit neuen Kunststofffenstern (Zweifachverglasung), neuen Wasserleitungen, einer Biffar-Sicherheitstür, neuen Heizkörpern und einer hochwertigen Gegensprechanlage ausgestattet. Die Zimmer bestechen durch einen guten Schnitt und bieten trotz leichter Dachschrägen viel Platz zum Wohlfühlen. Ausreichend Stauraum finden Sie in dem geräumigen Abstellraum gleich neben der Wohnung sowie im zugehörigen Kellerraum. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der große Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon (Süd-Westausrichtung). Hier kann man den Abend genießen und den Tag gemütlich ausklingen lassen. Durch die neue Markise erhalten Sie auch an sehr sonnigen Tagen ausreichend Schatten. Insbesondere die Kombination aus der vorteilhaften Feldrandlage, der sehr guten Infrastruktur und der wertigen Ausstattung macht diese Wohnung für Selbstnutzer und Kapitalanleger attraktiv und garantiert eine langfristige Wertstabilität. Ein zugehöriger Stellplatz rundet dieses einmalige Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Sie werden begeistert sein!

    Lagebeschreibung

    Edingen-Neckarhausen Die Gemeinde Edingen-Neckarhausen wurde 765 das erste Mal urkundlich erwähnt und liegt im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar zwischen Mannheim und Heidelberg. Edingen-Neckarhausen hat viel zu bieten. Mit seinen rund 14.000 Einwohnern verfügt die mittelgroße Gemeinde nicht nur über eine gute Nahversorgung und Infrastruktur. Auch zahlreiche Bildunseinrichtungen, Sport- und Veranstaltungsstätten und medizinische Einrichtungen sind ortsansässig und bieten ein vielfältiges Angebot. Wichernstraße Die Wohnung befindet sich in Feldrandlage und bietet einen schönen Weitblick direkt ins Grüne. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern. Diese ruhige Lage lädt zur Entspannung und gemütlichen Spaziergängen ein. Kleinere Einkaufsmöglichkeiten sowie Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar.

    VON SCHLIEBEN IMMOBILIEN

    Herr Wolfgang von Schlieben

    Schimperstraße 4
    68167 Mannheim

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