•  
    Immo-ID: 33821
    Anbieter-ID: MA-68161N59
     

    Objektanschrift

    68161 Mannheim
    Deutschland
     
    Immobilien Standort - Map
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      145.000,00 EUR
    • Hausgeld:
      205,00 EUR
    • Preisbeschreibung:
      Kaufpreis 145.000 EUR
      inklusive Tiefgaragenstellplatz
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      3,57%
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe
      von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. (19%) fällig.
    • Tiefgarage (Anzahl):
      1
    • Wohnfläche (m²):
      53 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      1,5
    • Baujahr:
      1987
    • Energieausweis:
      Verbrauchsorientiert
    • Nach EnEV:
      Vor 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      27.10.2018
    • Energieausweis ausgestellt:
      27.10.2008
    • Energieausweis (Kennwert):
      123 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Warmwasser):
      Ja, wurde berücksichtigt.
    • Heizungsart:
      Fernwärme
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
    • Etage:
      1
    • Etagen gesamt:
      4
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Diese einladende Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Quadrat T6. Sie erreichen die Wohnung bequem per Fahrstuhl, welcher auch in der Tiefgarage hält, oder über das Treppenhaus. Die 53 m² große Wohnung verteilt sich auf einen hellen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Loggia, ein Schlafbereich, ein Badezimmer mit Badewanne und eine moderne Küche. Die Bodenbeläge wurden im Jahr 2011 erneuert. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine moderne Fernwärmestation. Absolutes Highlight dieser Eigentumswohnung ist die hervorragende Infrastruktur und die zentrale Lage, sodass unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und kulturelle Angebote fußläufig erreichbar sind. Sie eignet sich daher auch besonders gut als Kapitalanlage. Ein weiterer großer Pluspunkt ist der Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, wodurch Sie sich die Parkplatzsuche in der Innenstadt ersparen. Dieser bietet in Länge und Breite genügend Platz auch für ein großes Auto und ein bequemes Ein- und Aussteigen. Ein zugehöriger Kellerraum rundet dieses einmalige Wohnungsangebot ab. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Sie werden begeistert sein!

    Lagebeschreibung

    Mannheim Die Universitätsstadt Mannheim wurde im Jahre 766 erstmals urkundlich erwähnt und zählt heute zu den 20 größten Städten Deutschlands. Sie ist mit über 300.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Baden-Württembergs und bildet das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Als namhafte Industrie- und Handelsstadt verfügt Mannheim über den zweitgrößten Rangierbahnhof Deutschlands und einen der bedeutendsten Binnenhäfen Europas. Aufgrund der besonders guten Verkehrsanbindung und Infrastruktur haben sich hier zahlreiche, multinationale Unternehmen und Konzerne, wie z.B. John Deere, Daimler, Südzucker, BASF, Roche Diagnostics, Siemens und SAP, niedergelassen. Innenstadt Die Innenstadt bzw. die sogenannten Quadrate bilden das Stadtzentrum Mannheims. Bei der Neueinteilung im Jahre 1811 wurden den jeweiligen Quadraten Buchstaben und Ziffern zugeordnet, sodass anstelle von Straßennamen die jeweiligen Blöcke nummeriert und beziffert sind (z.B. Quadrat T6). Den Mittelpunkt bildet der Paradeplatz im Quadrat O1. Durch die gute Lage zwischen Rhein und Neckar bietet die Innenstadt neben den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und der hohen Dichte an Ärzten, Apotheken, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs auch genug Möglichkeiten sich im Grünen und nahe am Wasser zu erholen. Sie verfügt zudem über eine hervorragende Infrastruktur. Stadtbildprägend ist die schachbrettartige Bebauung mit Mehrfamilienhäusern und kleineren Grünflächen. Das Quadrat T6 T6 liegt am Rande der Quadrate in der Nähe des Friedrichsrings. Besonders schön sind hier die kurzen Wege zum Nationaltheater und zum Luisenpark. Im heutigen T6 33 baute Carl Benz sein erstes Automobil und gründete seine erste Firma. Gepflegte Mehrfamilienhäuser mit kleinen Gewerbeeinheiten prägen das bauliche Umfeld.

    VON SCHLIEBEN IMMOBILIEN

    Herr Wolfgang von Schlieben

    Schimperstraße 4
    68167 Mannheim

    Telefon anzeigen

      

    Kontaktieren Sie uns

    * Email oder Telefonnummer angeben.
    noch 500 Zeichen  
    Diese Felder * müssen angegeben werden!
    VON SCHLIEBEN IMMOBILIEN

    Herr Wolfgang von Schlieben

    Schimperstraße 4
    68167 Mannheim

    Telefon anzeigen

      

     

    Kontaktieren Sie uns

    * Email oder Telefonnummer angeben.
    noch 1000 Zeichen  
    Diese Felder * müssen angegeben werden!
    VON SCHLIEBEN IMMOBILIEN

    Herr Wolfgang von Schlieben

    Schimperstraße 4
    68167 Mannheim

    Telefon anzeigen

      

    VON SCHLIEBEN IMMOBILIEN

    Herr Wolfgang von Schlieben

    Schimperstraße 4
    68167 Mannheim

    Telefon anzeigen

      

     
    Es liegen keine Panoramabilder vor!
    VON SCHLIEBEN IMMOBILIEN

    Herr Wolfgang von Schlieben

    Schimperstraße 4
    68167 Mannheim

    Telefon anzeigen

      

     
..