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    Immo-ID: 31602
    Anbieter-ID: LU-67061N55
     

    Objektanschrift

    67061 Ludwigshafen
    Deutschland
     
    Immobilien Standort - Map
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      87.500,00 EUR
    • Hausgeld:
      318,48 EUR
    • Mieteinnahmen(ist)/Jahr:
      4.320,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      4,76%
      (inkl. Mwst: ja)
    • Hinweis zur Courtage:
      Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.
    • Wohnfläche (m²):
      72 m²
    • Vermietbare Fläche (m²):
      72 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      2
    • Baujahr:
      1971
    • Objektzustand:
      Gepflegt
    • Energieausweis:
      Verbrauchsorientiert
    • Nach EnEV:
      Vor 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      D
    • Energieausweis (Kennwert):
      113 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Warmwasser):
      Nein, wurde nicht berücksichtigt.
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Lage, Gebiet:
      Mischgebiet
    • Wohnungsnummer:
      34
    • Etage:
      4
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Diese großzügig geschnittene 2-Zimmerwohnung befindet sich in zentraler Lage von Ludwigshafen. Sie liegt im vierten Obergeschoss eines Hochhauses unmittelbar an der S-Bahnstation Ludwigshafen Mitte. Der Wohnraum und die Diele wurden im Jahr 2002 mit Laminatboden und Trittschalldämmung ausgestattet. Das an das Schlafzimmer angrenzende Badezimmer ist gefliest und verfügt über eine Badewanne. Die Loggia ist nach Süden zur Yorckstraße ausgerichtet. Die große Fensterfläche, Aluminum-Schallschutzfenster (2013), bietet viel Licht und lässt die Wohnung besonders hell und freundlich wirken. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungs- termin!

    Lagebeschreibung

    Ludwigshafen am Rhein zählt mit über 165.000 Einwohnern als die größte Stadt der Pfalz und als die zweitgrößte Stadt der Metropolregion Rhein-Neckar. Sie ging aus der ehemaligen Mannheimer Rheinschanze hervor und wurde im Jahre 1853 zu einer eigenen Gemeinde. Heute präsentiert sich Ludwigshafen als urbane Industriestadt. Attraktive Wohngebiete, ob aus der Gründerzeit oder aus den 90er Jahren, bestimmen das Bild genauso wie ausgedehnte innerstädtische Naherholungsgebiete und Grünanlagen. Der Stadtpark und die Innenstadt mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants liegen unmittelbar am Rhein und laden zum Spazierengehen und Bummeln ein.

    VON SCHLIEBEN IMMOBILIEN

    Herr Wolfgang von Schlieben

    Schimperstraße 4
    68167 Mannheim

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