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    Immo-ID: 26574
    Anbieter-ID: HD-69120N52
     

    Objektanschrift

    69120 Heidelberg
    Deutschland
     
    Immobilien Standort - Map
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      0,00 EUR
    • Hausgeld:
      149,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      4,76%
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe
      von 4,76% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. (19%) fällig.
    • Tiefgarage (Anzahl):
      1
    • Wohnfläche (m²):
      25 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      1
    • Baujahr:
      1975
    • Energieausweis:
      Verbrauchsorientiert
    • Nach EnEV:
      Vor 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis (Kennwert):
      182,9 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Warmwasser):
      Ja, wurde berücksichtigt.
    • Heizungsart:
      Fernwärme
    • Befeuerung:
      Fernwärme
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
    • Etage:
      2
    • Lage im Objekt:
      hinten
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Diese schöne 1-Zimmerwohnung befindet sich in Heidelbergs begehrtestem Stadtteil Neuenheim. Sie liegt im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Einbahnstraße unmittelbar der zentralen Haltestelle Brückenstraße. Der Wohnraum und die Diele wurden im Jahr 2002 mit Laminatboden und Trittschalldämmung ausgestattet. Das Badezimmer ist gefliest. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Fernwärmestation. Der Balkon ist nach Süden zum Innenhof ausgerichtet. Die große Fensterfläche bietet viel Licht und lässt die Wohnung besonders hell und freundlich wirken. Aufgrund regelmäßiger Instandhaltungen befindet sich sowohl die Wohnung als auch die gesamte Wohnanlage in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Das derzeitige Mietverhältnis besteht bis zum 31.12.2017. Die Wohnung kann im Anschluss selbst genutzt oder neu vermietet werden. Mitverkauft wird ein großer Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerabteil und die ebenfalls im Kaufpreis enthaltene Küche. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Sie werden begeistert sein!

    Ausstattung

    Der Tiefgaragenstellplatz (Wert 20.000 €) ist im Kaufpreis bereits enthalten!

    Lagebeschreibung

    Heidelberg Die Stadt Heidelberg liegt in dem Bundesland Baden-Württemberg im Südwesten Deutschlands. Sie ist mit ihren 15 Stadtteilen mit ca. 150.000 Einwohnern die fünftgrößte Stadt des Bundeslandes. Die kreisfreie Stadt ist Sitz des umliegenden Rhein-Neckar-Kreises und gehört zum Regierungsbezirk Karlsruhe. Neben Mannheim und Ludwigshafen bildet die Universitätsstadt eines der drei Oberzentren der Metropolregion Rhein-Neckar. Heidelberg gilt vor allem als Dienstleistungs- und Wissenschaftszentrum der Rhein-Neckar-Region. Die Universität Heidelberg bietet mit ihrem Universitätsklinikum mehr als 15.000 Arbeitsplätze und ist damit der größte Arbeitgeber der Stadt. Zu den weiteren großen Arbeitgebern zählen: Heidelberger Druckmaschinen, ABB Stotz-Kontakt, HeidelbergCement, SAP und SAS Institute, Henkel-Teroson, Prominent Dosiertechnik, Rockwell Collins und Lamy. Neuenheim Neuenheim zählt mit seinen ca. 13.000 Einwohnern zu den beliebtesten Stadtteilen der Universitätsstadt. Gründerzeitliche Villenanwesen, stattliche Mehrfamilienhäuser und weitflächige Ein- und Zweifamilienhäuser prägen das Stadtbild. Das Neuenheimer Feld wird von Universitätiten und dem Universitätsklinikum genutzt und derzeit weiter ausgebaut. Die umliegende Infrastruktur und die Verkehrsanbindung an das Heidelberger Stadtzentrum ist sehr gut. Rahmengasse Die Rahmengasse ist eine ruhige Seitenstraße (Einbahnstraße), die zwischen der Brückenstraße und der Lutherstraße verläuft. Das direkte Umfeld besteht überwiegend aus gepflegten Mehrfamilienhäusern.

    VON SCHLIEBEN IMMOBILIEN

    Herr Wolfgang von Schlieben

    Schimperstraße 4
    68167 Mannheim

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