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    Immo-ID: 22775
    Anbieter-ID: DUW67098N40
     

    Objektanschrift

    67098 Bad Dürkheim
    Deutschland
     
    Immobilien Standort - Map
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      0,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      3,57%
      (inkl. Mwst: ja)
    • Hinweis zur Courtage:
      Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. (19%) fällig.
    • Garage (Anzahl):
      2
    • Wohnfläche (m²):
      151 m²
    • Grundstücksfläche (m²):
      226 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      5
    • Anzahl der Stellplätze:
      2
    • Baujahr:
      1999
    • Objektzustand:
      Gepflegt
    • Energieausweis:
      Verbrauchsorientiert
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      D
    • Energieausweis (Kennwert):
      128 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Warmwasser):
      Ja, wurde berücksichtigt.
    • Ausstattung:
      Gehoben
    • Dachform:
      Satteldach
    • Bauweise:
      Massiv
    • Küche:
      Einbauküche
    • Boden:
      Fliesen, Teppich
    • Kamin:
       Kamin vorhanden
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Stellplatz:
      Garage
    • Objekt:
      ist unterkellert
    • Rollläden:
       Rollläden vorhanden
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Dieses ansprechende Einfamilienhaus eignet sich besonders für Naturliebhaber, die die Ruhe fernab des hektischen Stadtlebens suchen und zu schätzen wissen. Das Haus wurde im Jahr 1999 in Hanglage errichtet und regelmäßig modernisiert. Im unteren Geschoss finden Sie die Keller- und Waschräume sowie die elektrisch gesteuerte Doppelgarage, die von innen zugänglich ist, sodass Sie Ihre Einkäufe bequem verstauen können. Das weiß geflieste Wohnzimmer mit dem schönen Kamin liegt zusammen mit der Küche, einem Ess- oder Gästezimmer und einem Gäste WC auf der darüber liegenden Etage. Ein besonderes Highlight des Hauses ist die vom Wohnzimmer zugängliche Terrasse , die Ihnen einen großartigen Ausblick ins Grüße und auf die Hardenburg ermöglicht. Das im Obergeschoss befindliche Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer hochwertigen Dusche ausgestattet. Die Duschkabine wurde im Jahr 2013 erneuert. Auch das große Schlafzimmer mit eigenem Balkon wurde 2013 umfangreich renoviert. Technisch als auch energetisch befindet sich das Haus in einem tadellosen Zustand. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgt zentral mittels einer modernen, nachhaltigen Gasbrennwerttechnik, die die monatlichen Nebenkosten zusätzlich reduziert. Die Fassade und das Dach sind gedämmt. Die umliegende Nachbarschaft ist durch gepflegte Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt. Wir freuen uns, wenn Sie sich mit diesem Einfamilienhaus Ihren Wohntraum erfüllen können und stehen Ihnen für Fragen und eine Besichtigung gerne zur Verfügung.

    Ausstattung

    - Baujahr 1999 - 151 m² Wohnfläche - Massivbauweise - voll unterkellert - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - Gasbrennwerttherme 2010 erneuert - Wasserleitungen: 1999 - Elektrik: dreiadrig, 1999 - zweifachverglaste Kunststofffenster - Kamin - 2 Garagenstellplätze - Küche - Balkon und Terrasse - kein Garten

    Lagebeschreibung

    Bad Dürkheim Die kulturelle Kreisstadt Bad Dürkheim mit ihren ca. 18.500 Einwohnern hat viel zu bieten. Die stark vom Weinbau geprägte Stadt liegt inmitten einer facettenreichen Landschaft am Rande des Pfälzerwalds an der Deutschen Weinstraße. Kaiserslautern befindet sich etwa 30 km östlich, Ludwigshafen und Mannheim circa 20 km westlich. Das innerstädtische Stadtbild ist geprägt von historischen Altbauten und sich harmonisch einfügenden Neubauten. Die äußeren Stadtteile sind durch gepflegte Ein- und Zweifamilienhäuser gekennzeichnet.

    VON SCHLIEBEN IMMOBILIEN

    Herr Wolfgang von Schlieben

    Schimperstraße 4
    68167 Mannheim

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