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    Immo-ID: 19454
    Anbieter-ID: BE-P259N35
     

    Objektanschrift

    67259 Beindersheim
    Deutschland
     
    Immobilien Standort - Map
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      760.000,00 EUR
    • X-fache:
      19,98
    • Mieteinnahmen(ist)/Jahr:
      38.040,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      3,57%
      (inkl. Mwst: ja)
    • Hinweis zur Courtage:
      Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. (19%) fällig.
    • Freiplatz (Anzahl):
      6
    • Garage (Anzahl):
      1
    • Wohnfläche (m²):
      525 m²
    • Vermietbare Fläche (m²):
      525 m²
    • Grundstücksfläche (m²):
      770 m²
    • Anzahl der Stellplätze:
      6
    • Baujahr:
      1992
    • Objektzustand:
      Gepflegt
    • Energieausweis:
      Verbrauchsorientiert
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      B
    • Energieausweis (Kennwert):
      65 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Warmwasser):
      Ja, wurde berücksichtigt.
    • Ausstattung:
      Gehoben
    • Bauweise:
      Massiv
    • WG-Möglichkeit:
       die Wohnung ist für eine WG geeignet
    • Einteilung:
       Räume sind veränderbar
    • Küche:
      Offene Küche
    • Boden:
      Parkett
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Objekt:
      ist unterkellert
    • Abstellraum:
       Abstellraum vorhanden
    • Rollläden:
       Rollläden vorhanden
    • Lage, Gebiet:
      Industriegebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Dieses großzügige und charmante Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahre 1992 errichtet und liegt in einer ruhig gelegenen Seitenstraße der Gemeinde Beindersheim (bei Frankenthal). Das Anwesen verfügt über 4 Einheiten und befindet sich aufgrund regelmäßiger Instandhaltung in einem sehr gepflegten Zustand. Alle Einheiten sind gut vermietet, hochwertig ausgestattet und verfügen über sehr große Balkone und Terrassen. Die Wohnung im Hochparterre (ca. 145 m² Wohnfläche) kann auf Wunsch zur Selbstnutzung kurzfristig übernommen werden. Eine hervorragende Ergänzung hierzu bietet das angrenzende Gartengrundstück mit dem circa 50 m² großen Gartenhaus mit eigener Heizung und Küche. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung der Immobilie erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung, die im Jahre 2013 erneuert wurde. Die doppelt verglasten Holzfenster befinden sich in einem einwandfreien Zustand und sind mit italienischen aluminiumbeschichteten Klappläden versehen. Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 38.040 EUR. Eine zugehörige Garage und sechs Stellplätze sowie ein großzügiger Kellerraum runden dieses attraktive Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Sie werden begeistert sein.

    Ausstattung

    - Baujahr 1992 - 4 Einheiten - 525 Wohn- und Nutzfläche - 770 m² Grundstücksfläche - 6 Stellplätze - 1 Garage - Jahresnettokaltmiete 38.040,00 € - Balkone und Terrassen - Gartenhaus - Heizung 2013 erneuert

    Lagebeschreibung

    Beindersheim Die Ortsgemeinde Beindersheim gehört zu dem Rhein-Pfalz-Kreis und befindet sich nordwestlich der traditionsreichen Stadt Frankenthal (ca.2 km). Sie beheimatet derzeit rund 3.400 Einwohner. Bereits im Jahre 855 wurde sie, damals noch als „Bentritesheim “ im Rahmen des Lorscher Codexes erstmals urkundlich erwähnt. Die Gemeinde versteht sich als modern, lebendig und weltoffen. Sie verfügt über gute Einkaufsmöglichkeiten, eine Vielzahl von Vereinen, eine Grundschule und einen Kindergarten. Durch die ausgezeichnete Anbindung über das Autobahnkreuz Frankenthal erfüllt Beindersheim die Kombination aus einem idyllischem und ruhigen Lebensstandard und der schnellen Erreichbarkeit der Metropolen Mannheim und Ludwigshafen. 

    VON SCHLIEBEN IMMOBILIEN

    Herr Wolfgang von Schlieben

    Schimperstraße 4
    68167 Mannheim

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