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    Immo-ID: 14830
    Anbieter-ID: LU-67141N31
     

    Objektanschrift

    67141 Neuhofen
    Deutschland
     
    Immobilien Standort - Map
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      0,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      3,57%
      (inkl. Mwst: ja)
    • Hinweis zur Courtage:
      Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. (19%) fällig.
    • Freiplatz (Anzahl):
      1
    • Garage (Anzahl):
      1
    • Wohnfläche (m²):
      123 m²
    • Grundstücksfläche (m²):
      780 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      4,5
    • Anzahl der Balkons/Terrassen:
      1
    • Anzahl der Stellplätze:
      2
    • Baujahr:
      1964
    • Objektzustand:
      Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      D
    • Energieausweis (Kennwert):
      104,1 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Heizwert):
      104,1 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Warmwasser):
      Ja, wurde berücksichtigt.
    • Ausstattung:
      Standard
    • Dachform:
      Satteldach
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Luft/Wasser Wärmepumpe
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Dieses freistehende Einfamilienhaus eignet sich vor allem für junge Familien mit Kindern, die ein Zuhause in einer friedlichen und idyllischen Lage mit einem eigenen Garten suchen.Das Haus wurde im Jahr 1964 auf einem beeindruckenden Grundstück mit 780 m² Grundstücksfläche in der Massivbauweise errichtet. Der Bodenrichtwert beträgt in dieser Lage 320 €/m². Besonderen Wert erhält es durch seine einzigartige Waldrandlage und durch seinen großen, nicht einsehbaren, Garten. Das Haus befindet sich derzeit in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die doppelt verglasten Kunststofffenster wurden im Jahr 2007 eingebaut. Im Keller finden Sie neben dem Heizungs- und Waschraum, einen Lagerraum und einen beheizbaren Hobbyraum. Die Warmwasserversorgung und die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe, die ebenfalls im Jahr 2007 installiert wurde. Eine Erweiterung des Haus ist möglich und rechtlich zulässig. Der große Schuppen, der sich hervorragend als Werkstatt und Unterstellplatz für Gartengeräte eignet, sowie Ihre eine Garage runden dieses interessante Immobilienangebot ab. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Sie werden begeistert sein.

    Lagebeschreibung

    Rhein-Pfalz-Kreis Der Rhein-Pfalz-Kreis gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar und befindet sich im Südosten von Rheinland-Pfalz. Er besteht aus insgesamt 25 Gemeinden, die zum Teil eine bis in die Römerzeit zurückreichende Geschichte (Altrip) aufweisen. Bei anderen Gemeinden handelt es sich dagegen um Neugründungen des 20. Jahrhunderts. Im Rhein-Pfalz-Kreis leben rund 150.000 Menschen. Neuhofen Die Ortsgemeinde Neuhofen gehört zur Verbandsgemeinde Rheinauen mit dem Verwaltungssitz in Waldsee. Sie hat ca. 7.500 Einwohner, 4 Kindertagesstätten und eine Grundschule. Im benachbarten Limburgerhof befindet sich eine Haupt- und Realschule. Die Nahversorgung ist durch regionale Supermärkte und Einzelhändler gesichert. Umliegende Felder und Wiesen sowie ein kleines Waldstück bieten eine facettenreiche Naturlandschaft und eine hohe Lebensqualität. Das bauliche Umfeld besteht überwiegend aus gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern.

    VON SCHLIEBEN IMMOBILIEN

    Herr Wolfgang von Schlieben

    Schimperstraße 4
    68167 Mannheim

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