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    Immo-ID: 10155
    Anbieter-ID: LU-P071N12
     

    Objektanschrift

    67071 Ludwigshafen
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Nettokaltmiete:
      350,00 EUR
    • Kaltmiete:
      0,00 EUR
    • Warmmiete:
      0,00 EUR
    • Nebenkosten:
      0,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Nein
    • Gesamtfläche (m²):
      38 m²
    • Büro-/Praxisfläche (m²):
      38 m²
    • Büro Teilfläche (m²):
      38 m²
    • Baujahr:
      1938
    • Objektzustand:
      Gepflegt
    • Objektalter:
      Altbau
    • Energieausweis:
      Verbrauchsorientiert
    • Energieausweis gültig:
      21.07.2018
    • Energieausweis ausgestellt:
      22.07.2008
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      E
    • Energieausweis (Kennwert):
      136 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Warmwasser):
      Nein, wurde nicht berücksichtigt.
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Ölheizung
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Diese moderne Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in Ludwigshafen-Oggersheim. Sie verfügt über ca. 38 m² Nutzfläche bestehend aus einem Büro-/Laden, einem Abstellraum, einem separaten Lagerraum und einem WC. Bei Bedarf kann die mit modernem Laminat versehene Büro-/Ladenfläche mit dem Lagerraum zu einem großen Raum verbunden werden. Durch die großzügigen Fensterfronten erhalten Sie einen hellen und lichtdurchfluteten Eingangsbereich sowie ideale Werbemöglichkeiten zur frequentierten Dürkheimer Straße. Die gläserne Eingangstür wurde im Jahr 2007 erneuert. Ein ca. 21 m² großer Kellerraum rundet dieses attraktive Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.  

    Lagebeschreibung

    Ludwigshafen Ludwigshafen am Rhein zählt mit über 165.000 Einwohnern als die größte Stadt der Pfalz und als die zweitgrößte Stadt der Metropolregion Rhein-Neckar. Sie ging aus der ehemaligen Mannheimer Rheinschanze hervor und wurde im Jahre 1853 zu einer eigenen Gemeinde. Heute präsentiert sich Ludwigshafen als urbane Industriestadt. Attraktive Wohngebiete, ob aus der Gründerzeit oder aus den 90er Jahren, bestimmen das Bild genauso wie ausgedehnte innerstädtische Naherholungsgebiete und Grünanlagen. Der Stadtpark und die Innenstadt mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants liegen unmittelbar am Rhein und laden zum Spazierengehen und Bummeln ein. Oggersheim Nordöstlich der Stadtmitte liegt der mit knapp 24.000 Einwohnern größte Stadtteil Ludwigshafens. Neben zahlreichen Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen verfügt Oggersheim über eine gute Verkehrsanbindung und einen hohen Freizeitwert. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten gibt es entlang der Comenius-, der Schiller- und der Dürkheimer Straße.  

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